Das Gebäude liegt ideal in der Nähe eines öffentlichen Parks und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse Dreifachverglasungen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen

Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell des Gebäudes zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was Ihnen hilft, die Volumen, die Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung zu verstehen.

Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A0.2 ist wie folgt: 8,4 m² mit eingebauter Schrankwand und Platz für Waschkolonne

• Lichtdurchfluteter Wohnraum von 32 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur Loggia und zum Balkon von 11 m²
• Schlafzimmer von 12,7 m²
• Bad von 4,9 m² von der Schlafzimmertür oder vom Eingangsbereich aus zugänglich
• Balkon-Terrasse von 28,6 m²
• Loggia von 11 m² mit Schrank (Höhe max. 130 cm)

Parkplatz (optional und obligatorisch):

• 1 x Tiefgaragenplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse des Platzes und dessen Einbau)

Anlagen:

• Private Tiefgarage
• Gemeinsame Weinkelleranlage
• Abstellraum für Velos und Kinderwagen im Haus
• Aussenanlage im Gemeinschaftseigentum

• Balkon und Loggia oder Terrasse
• Auswahl der Oberflächenbeläge durch Käufer (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt 
• Fussbodenheizung SATOM thermorezo
• Waschkolonne im Appartement (Lieferung durch Bauherrn)
• Aufzug und Rollstuhlzugang

Preisangebot    : ab CHF 528 000
Wohnung     :        CHF  491 000
Parkplätze   :       CHF  37 000 ~ je nach Grösse

Liegenschaften dieser neuen Überbauung (gewichteter Flächeninhalt):

Gebäude A

Lot 30 - Appt A0.1 - OG - 3,5 ZK - 109,0 m² - Reserviert

Lot 31 - Appt A0.2 - OG - 2,5 ZK - 76,5 m² - CHF 491 000

Lot 34 - Appt A1.1 - 1^er OG - 3,5 ZK - 105,7 m² - CHF 662 000

Lot 35 - Appt A1.2 - 1^er OG - 2,5 ZK - 75,0 m² - Reserviert

Lot 38 - Appt A2.1 - 2^e OG - 3,5 ZK - 105,7 m² - Reserviert

Lot 39 - Appt A2.2 - 2^e OG - 2,5 ZK - 75,0 m² - Reserviert

Lot 42 - Appt A3 - 3^e OG - 5,5 ZK - 206,7 m² - CHF 1 293 000

Lot 43 - Wohnung B3 - 3^e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m² - Reserviert

Gebäude C

Lot 33 - Wohnung C0 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 132,1 m² - Reserviert

Lot 37 - Wohnung C1 - 1^er Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m² - Reserviert

Lot 41 - Wohnung C2 - 2^e Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m² - Reserviert

Kurze Beschreibung des Projekts:

Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100 % recycelbaren Ressourcen ausgewählt, wobei die neuesten Isolationsnormen eingehalten werden. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolierung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.

Der Boden der Wohnräume besteht aus einer abgeschliffenen Estrichplatte, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen gängigen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (Wärme-, Akustik-, Struktur- und Erdbebennormen, Brandschutzvorschriften, Vorschriften für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.)

Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, auf dem ein halb unterirdischer Parkplatz errichtet wird, und einem zentralen Verteilkern, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudekörper wird um jeweils ein Stockwerk in der West- und um zwei Stockwerke in der Südseite abgesenkt.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen auf derselben Etage. Jeder Gebäudeteil verfügt über mindestens drei Ausrichtungen, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.

Im Untergeschoss des Parkhauses ist die Breite der Stellplätze so bemessen, dass auf jedem Stellplatz zwei zusätzliche Fahrradabstellplätze Platz finden. Jeder Stellplatz ist bereits für die Aufnahme eines individuellen Ladegerätes vorbereitet (Leitungsführung und benötigte Leistung sind vorgesehen, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Stellplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Stellplatzes und der Aufbewahrung.

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Der Kanton Wallis und die Gemeinde Monthey sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex entfernt.

Sie möchten mehr Informationen oder die 3D-Visualisierung sehen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie mich (nach Vereinbarung) in einem unserer Büros in der Region