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WOHNUNG NR. 1 (Cr)

DIE PRÄTIGE 4,5-ZIMMIGE WOHNUNG MIT HOHEN STANDARDANFORDERUNGEN IST TEIL EINES KLEINEN WOHNHAUSES MIT 8 WOHNUNGEN UND BEFINDET SICH IN NÄHE ALLER GÜTER UND DIENSTLEISTUNGEN DER GEMEINDE. DIE SÜD-LAGE SORGT FÜR EINEN GUTEN SONNENBETRIEB DURCHS JAHR UND SIE BESITZT EINE AUSSTECHENDE AUSSICHT AUF DIE EINLANDISCHE FLÄCHE BIS MARTIGNY SOWIE AUF DAS ALPENARCH, MIT DER BEEINDRUCKENDEN DENT BLANCHE UND DEM MYTHISCHEN MÄRCHENBERG, DEM MÄRCHENBERG.

WICHTIGSTE MERKMALE:

• SAVIÈSE, EINE GEMEINDE MIT EINEM GUTEN LEBENSSTIL UND VIELEN AKTIVITÄTEN UND GÜTERN
• IN NÄHE VON SIÓN UND DEM GESCHÄFTSGEBIET VON CONTEY
• AUSGEZEICHNETE LAGE, SEHR RUHIG UND IN NÄHE VON ALLEN GÜTERN UND VERKEHRSSTRASSEN / -BAHNEN
• AUSSICHT AUF DIE EINLANDISCHE FLÄCHE BIS MARTIGNY, AUF DAS ALPENARCH, MIT DER BEEINDRUCKENDEN DENT BLANCHE UND DEM MYTHISCHEN MÄRCHENBERG, DEM MÄRCHENBERG
• GUTE SONNENBETRIEBIGKEIT DURCHS JAHR, VOM MORGEN BIS ABEND
• ALLE RAUMTEILE SIND SEHR LICHTSTARK DANK DEN VIELEN GROSSEN FENSTEREN
• SEHR KOSTENEFFIZIENT DANK DER HEIZUNG / WASSERWÄRMUNG MIT EINER WÄRMEPUMPE WASSER/LUFT UND DER SÜD-LAGE
• VERKAUF IN EINER NACHWERTWOHNUNG FÜR SCHWEIZER UND INHABER EINES B- ODER C-PERMISSES ERMÖGLICHT

ENTFERNUNGEN:

• ALLE GÜTER (EINKAUFSZENTRUM, GESUNDHEITSSYSTEM, POST, SCHULEN, BACKWÄREN, RES

  
  Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk etc.) des Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.
  
  Die Lebensqualität im Agglomerationsgebiet von Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte und gleichzeitig von viel Ruhe und optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über profitieren will.
  
  Dieses grosszügige und helle Apartment wurde offen gestaltet mit amerikanischer Küche, grossen Schiebefenstern und einer grossen Terrasse, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht optimal zu nutzen.
  

  Es besteht aus:

  • Eingangshalle mit grossem Platz für Garderobe
  • Geräumiges Wohnzimmer von 56,26 m² (inkl. Küche) mit Essbereich, grossen Schiebefenstern nach Süden und Westen zur Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zur Balkon-/Terrassenseite
    • Schlafzimmer + Ankleideraum (19,05 m²)
    • Badezimmer mit italienischer Dusche
  • 2 Schlafzimmer (10,92 und 12,01 m²) mit grossem Schiebefenster zur Balkon-/Terrassenseite
  • Badezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit für Badewanne)
  • Bürofläche
  • Geräumige Terrasse von 39,56 m² mit Süd-Ost-West-Ausrichtung
  • Keller / Waschküche (10,46 m²) mit Platz für Waschkolonne (Zugang über die Wohnung) möglich und obligatorisch
  • Dreifachverglasung mit Aluminium-Fenstern aussen und PVC innen
  • Heizung / Warmwasser durch Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Offene Dachkonstruktion
  • Leerrohr für Ladestation für Elektrofahrzeuge (pro privatem Stellplatz)
  • Photovoltaik-Solarpanels
  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung

  Hauptbudgets:

  • Küche: CHF 30 000.- inkl. MwSt
  • Beschaffung der Sanitäreinrichtungen: CHF 15 500.- inkl. MwSt
  • Boden- und Wandbeläge Sanitärräume (Beschaffung und Verlegung)
    • Wohnung: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Waschküche: CHF 80.- inkl. MwSt
    • Parkett: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Wandbeläge Sanitärräume CHF 120.- inkl. MwSt

  
  Die Wohnfläche beträgt 163,4 m² (inkl. Drittel der Terrasse) und die Wohnfläche im Innern 150,4 m².