Beschreibung
Dieses seltene Objekt, das 1982 erbaut wurde, vereint Wohn- und Gewerbefläche harmonisch auf einem 1’550 m2 grossen Grundstück in der Gewerbegebietszone von Yvorne. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, Arbeitsplatz und Wohnsitz unter einem Dach zu vereinen. Das Objekt wurde perfekt unterhalten und regelmässig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Einrichtungen.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die das Atelier nutzen und gleichzeitig vor Ort wohnen oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor dem Atelier stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:
Wohnteil:
- 4,5-Zimmer-Wohnung - ca. 140 m2: grosszügig, hell mit Balkon und aktuell vermietet
- 3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 100 m2: mit Terrasse, privatem Garten von ca. 100 m2 und einigen Rebstöcken
- Studio - ca. 20 m²: aktuell als Büro genutzt
- Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, eine Waschküche und drei Kellerräume
Gewerblicher Teil:
- Atelier von ca. 300 m2 mit Firsthöhe von 5 Metern
- 2 Krananlagen mit 3,2 und 1,25 Tonnen Tragkraft
Aussenanlagen:
- Viele Parkplätze und Platz für Rangierfläche vor dem Atelier.
- 2 Gärten mit Grünflächen rund um das Grundstück
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Angaben
Referenz
5637124
Baujahr
1981
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Gepulste Luft
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Grundstücksfläche
1'551 m²
Gebäudevolumen
3'174 m³
Nutzfläche
560 m²
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2