Charmante villa 6.5 pièces de 215 m² habitables, nichée au cœur d'une magnifique parcelle de 943 m² aux extérieurs soignés. Construite en 1986 et agrandie en 1998, cette villa a été soigneusement entretenue et rénovée entre 2016 et 2022 (sols, cuisine, peinture). Elle possède un cachet certain avec ses chambres mansardées, son spacieux séjour avec cheminée et ses volumes harmonieux.

Le jardin richement arboré et agrémenté d'une piscine confère à ce petit coin de paradis une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible.

Située dans un quartier résidentiel, la villa est baignée de soleil toute l'année et offre un cadre de vie idéal alliant calme (zone 30 km/h) et proximité aux différentes commodités (école, commerces, transports publics, etc.).

Conçue sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée (132 m²) :

• Hall d'entrée 
• Salle d'eau avec WC visiteurs
• Couloir de distribution
• Cuisine fermée avec accès terrasse et jardin
• Spacieux séjour avec cheminée française et avec accès terrasse et jardin
• Chambre parentale avec dressing
• Chambre
• Salle d'eau avec douche, baignoire et WC

Étage (81 m²) :

• Couloir de distribution 
• Deux grandes chambres mansardées
• Réduit de rangement
• Salle d'eau avec douche et WC

Rez inférieur (132 m²) :

• Couloir de distribution
• Spacieuse chambre avec salle d'eau privative comprenant douche et WC et entrée indépendante 
• Garage
• Buanderie
• Local technique 
• Cave

Extérieurs :

• Magnifique jardin avec arrosage automatique et piscine chauffée par PAC
• Terrasse orientée sud
• Cabane de jardin
• Trois à quatre places de parc extérieures

Caractéristiques :

• Situation calme 
• Villa très bien entretenue et rénovée
• Agrandissement possible
• Beaucoup d'espaces de rangement (réduit, armoires encastrées, sous-sol)
• Magnifique parcelle arborée de 943 m²
• Objet rare à la vente
• Vue magnifique et ensoleillement optimal
• Idéal pour une famille

La surface habitable intérieure brute est de 215 m² et la surface utile brute est de 345 m² (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

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Situation :
Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.