Herzstück

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht: einem 3.5-Zimmer-Apartment und einem 2-Zimmer-Apartment, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung bieten.

In einer idyllischen Umgebung gelegen, geniesst dieses wunderschöne Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und eine ruhige Umgebung.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Ruhe und gleichzeitig eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südwest-Ausrichtung.

Die Beschreibung dieses Anwesens lautet wie folgt:

Obergeschoss (3.5-Zimmer-Apartment, ebenerdiger Zugang):

• Eingang
• Besucher-WC
• Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, die sich zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung öffnen und einen Panoramablick auf die Berge bieten. Ein 300 kg schwerer Specksteinofen, der durch seine feuerfesten Eigenschaften Wärme und Charme in den Raum bringt.
• Moderne, offene Küche mit gemütlichem Barbereich und hochwertigen Geräten der Schweizer Marke ZUG, die für ihre Qualität und Zuverlässigkeit bekannt ist: Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
• Nebenraum für die praktische Aufbewahrung
• Elegante Eltern-Suite mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) und integrierter Waschtischkolonne für den täglichen Komfort.

Sehr grosse Fenster erstrecken sich bis zur aussergewöhnlich hohen Deckenhöhe die durch die sichtbare Dachkonstruktion betont wird. Diese Fenster bieten eine aussergewöhnliche Helligkeit und lassen den Wohnräumen den ganzen Tag über viel Tageslicht zukommen. Diese Architektur unterstreicht die Grösse und Eleganz der Räume und schafft eine warme und luftige Atmosphäre, während sie den Charme der Holzkonstruktion hervorhebt.

Mezzanine-Ebene:

• Eine grosszügige Mezzanine-Ebene, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und eine offene und helle Atmosphäre bietet.
• Gut eingerichteter Büro-Bereich, ideal für eine ruhige Arbeitszone
• Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Dachboden, wo man sich auf der ganzen Länge aufrecht bewegen kann, ideal für zusätzlichen Stauraum oder um einen persönlichen Bereich zu schaffen.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dieser Dachboden ist ein multifunktionaler Raum, der sowohl praktisch als auch einladend ist und gleichzeitig den einzigartigen Charakter des Hauses hervorhebt

Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung, separate Eingangstür):

• Eingangsbereich mit Garderobe und eingebauten Schränken
• Lichtdurchflutetes und geräumiges Doppelzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Eine voll ausgestattete offene Küche (Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler)
• Praktischer Vorratsraum, der als Speisekammer dient und eine diskret integrierte Waschkolonne enthält, um den Platz optimal zu nutzen
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, die Zugang zu einem Garten bieten, in dem man einen ruhigen und grünen Aussenbereich geniessen kann

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Moderne und Komfort in einem fliessenden Design, das sich ideal für das Familienleben oder für Gäste eignet. Die Wohnung kann für CHF 1 000.- pro Monat vermietet werden, was eine sehr gute Mietrendite ergibt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine rentable Investition.

Nebenräume:

• Atelier mit Zugang zum Garten
• Weinkeller
• Vorratsraum
• Technischer Raum

Aussenbereiche:

• Südost-ausgerichtete Terrasse
• Südost-ausgerichtete Balkone
• Ein grünes Refugium für Naturliebhaber, wo man auch eigene Gemüse anbauen kann
• Verschiedene Aussenbereiche, die je nach Tageszeit und Lust variiert werden können

Parkplätze:

• 3-4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus, ideal für Besucher
• Überdacht für 2 Autos, mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
• 2 zusätzliche Aussenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses, die zusätzliche Flexibilität beim Parken bieten

Technische Daten:

• Dreifachverglaste PVC-Fenster
• Elektrische Rollläden
• 30 Photovoltaik-Paneele
• LED-Beleuchtung mit Dimmer an der Dachkonstruktion
• Individuelle Thermostate in jedem Zimmer
• Hochwertige Isolierung und Materialien

Besonderer Standort:

• Ruhige, grüne Umgebung
• Nähe zum Skigebiet Ovronnaz: Liftanlagen, Thermalbad, Geschäfte und Restaurants
• 13 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten vom Bahnhof Riddes entfernt
• Nahgelegene Haltestellen von Carpostal und Winterbus
• Schule in Chamoson 7 km entfernt, Schulbusverkehr organisiert

Diese einzigartige Villa bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Unterkunft suchen, die Charme, Moderne und Lebensqualität vereint. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Gelassenheit. Ideal für Naturliebhaber, lädt sie zu einem harmonischen Leben zwischen Moderne und bezaubernden alpinen Landschaften ein.

Sie möchten mehr erfahren oder den vollständigen Exposé erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Mayens-de-Chamoson :

Diese Region wird seit Jahrhunderten als Sommerweide genutzt und zeugt von einer reichen alpinen Tradition. Jedes Frühjahr führten die Viehbesitzer ihre Herden zu einem Aufenthalt in diesen Weiden, bevor sie auf die höher gelegenen Almen von Loutze und Chamosentze aufstiegen.
Im Herzen des Tourbillon-Waldes gelegen, befindet sich das Nordische Zentrum Mayens-de-Chamoson im Herzen des touristischen Plateaus von Ovronnaz. Die Langlaufloipen verlaufen durch Waldwege, Lichtungen und Weiden und bieten Strecken für jeden Anspruch. Von dort aus führen Wanderwege nach Loutze und garantieren unvergessliche Erlebnisse inmitten der Berge.
In der Nähe des Bahnhofs von Ovronnaz: In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof von Ovronnaz, ein wahrer Freizeit-Paradies. Am Fusse der Muverans geniessen Sie 150 Kilometer Wanderwege, Sommer- und Winteraktivitäten für die ganze Familie, darunter die Seilbahn Jorasse. Die berühmten Thermalbäder von Ovronnaz sind ein Muss für Entspannung und Wohlbefinden.