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Exklusives Angebot

A construire, villa familiale 5,5 pièces, dans un environnement calme

CHF 1'050'000.-

Les Écrins de Noës

~ 170 m²
~ 470 m²
5.5
3
3
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PDF Dossier Finanzierung

Beschreibung

EXCLUSIVITÉ
LES ECRINS DE NOËS - Villa A

A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.

Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment". 
Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.

La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Cuisine ouverte avec un économat
  • Grand Salon et Salle à manger avec une sortie sur la terrasse
  • Local technique avec emplacement pour un séchoir et une machine à laver
  • Bureau pouvant servir de 4ème chambre
  • WC visiteur

1er étage: 
  • Suite parentale de 24 mavec salle de bain privative
  • Deux chambres de 12 m2
  • Salle de bains
  • Zone lecture et/ou de jeu, orientée au sud

Extérieur :
  • Jardin et terrasse dallée
  • Trois places de parc

Option :
  • Emplacement prévu pour un couvert, équipé pour la pose de chargeurs pour véhicules électriques (couvert et chargeur non compris dans l'offre)

L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
Le jardin et la terrasse sont orientés au ouest pour un ensoleillement maximal.

Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5186458 (villa B)


Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement. 
La philosophie des architectes:
"construire intelligemment et de respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique".


Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre. 

Angaben

Referenz
5269037
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
537 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 470 m²
Wohnfläche
~ 170 m²
Terrassenfläche
~ 12.5 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

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Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben ohne Gewähr