Beschreibung
EXCLUSIVITÉ
LES ECRINS DE NOËS - Villa A
A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.
Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment".
Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.
La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
1er étage:
Extérieur :
Option :
L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
Le jardin et la terrasse sont orientés au ouest pour un ensoleillement maximal.
Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5186458 (villa B)
Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement.
La philosophie des architectes:
"construire intelligemment et de respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique".
Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre.
LES ECRINS DE NOËS - Villa A
A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.
Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment".
Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.
La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte avec un économat
- Grand Salon et Salle à manger avec une sortie sur la terrasse
- Local technique avec emplacement pour un séchoir et une machine à laver
- Bureau pouvant servir de 4ème chambre
- WC visiteur
1er étage:
- Suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative
- Deux chambres de 12 m2
- Salle de bains
- Zone lecture et/ou de jeu, orientée au sud
Extérieur :
- Jardin et terrasse dallée
- Trois places de parc
Option :
- Emplacement prévu pour un couvert, équipé pour la pose de chargeurs pour véhicules électriques (couvert et chargeur non compris dans l'offre)
L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
Le jardin et la terrasse sont orientés au ouest pour un ensoleillement maximal.
Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5186458 (villa B)
Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement.
La philosophie des architectes:
"construire intelligemment et de respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique".
Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre.
Angaben
Referenz
5269037
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
537 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 470 m²
Wohnfläche
~ 170 m²
Terrassenfläche
~ 12.5 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
3
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Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.