CHABLAIS VALAISAN - EXKLUSIV VALIMMOBILIER

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen dieses sehr seltene Objekt im Chablais Valaisan zu präsentieren, wo man in eine Immobilie investieren kann, die sofort für die Familie, aber auch für zukünftige Generationen oder unter Freunden genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sehr schöne, völlig flache Grundstück von praktisch 1'800 m² mit einer herrlichen zeitgenössischen Architektenvilla im Loftstil mit 225 m² Wohnfläche zu erwerben, die sich ideal in einem sehr ruhigen Wohngebiet befindet. Die Konfiguration der Immobilie und die Bauvorschriften lassen die Möglichkeit erwarten, eine zusätzliche 2. Wohnung zu schaffen sowie eine Unterteilung für den Bau einer 2. Villa. (= 3 Wohneinheiten insgesamt)

Zunächst wird diese außergewöhnliche Villa mit ihren 6 Garagenstellplätzen sowie 2 überdachten und zahlreichen Außenstellplätzen einen Autosammler glücklich machen.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnraum von praktisch 120 m² im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die in der Garage ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer zentralen Insel sowie einem Bereich, um die Mahlzeiten direkt an der Bar einzunehmen.

Dieses Haus hat alles, was man sich wünschen kann, es ist auf einem flachen Grundstück in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt erbaut. Es ist mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet und die Heizungsverteilung erfolgt über Bodenschlangen, die von einer externen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.

Die Aufteilung dieser wunderschönen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m²

• Eingangshalle 11 m² mit Wandschränken
• Einbauküche mit Mittelinsel und Granitarbeitsplatte
• Economat
• Raum. Esszimmer von 12 m²
• Besucher-WC von 3 m²
• Wohnzimmer von 43 m² mit Zugang zur Terrasse
• Überdachte Terrasse von 32 m² im Südosten.Westen

Im Obergeschoss - 105 m²

• Elternsuite von 26 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer von 14 m² mit verbundenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 13 m²ausgebauter Flur mit Ankleide und Bürobereich
• Brücke mit Vakuum zum Wohnzimmer
• Zugang zur 80 m² Dachterrasse mit Jacuzzi

ErdgeschossErdgeschoss - Garagen und Diensträume - 120 m²

• 5 Parkplätze in der Hauptgarage (72 m²)
• Diensträume (Heizraum, Waschküche, Keller)
• 1 Garagenbox (21 m²

Dieser Raum kann auch zu einer Wohnung umgebaut oder in ein Büro oder ähnliches umgewandelt werden für eine Person, die eine selbstständige Tätigkeit direkt in ihrem Zuhause ausüben möchte.

Für noch mehr Komfort ist die Parzelle mit einem automatischen Mähroboter ausgestattet. Eine 32 m² große Überdachung schützt den Eingang des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, 2 zusätzliche Fahrzeuge wettergeschützt zu parken.

Technische Daten:

• Anzahl der Zimmer: 4.5
• Grundstücksfläche: ~1'800 m²
• Wohnfläche: 225 m²
• Grundflächen der Garagen und Technikräume: 120 m²
• Parkplätze in den Garagen: 6
• Überdachte Parkplätze: 2
• Parkplätze im Freien : 6 bis 8

Dossier und weitere Fotos nur auf telefonische Anfrage unter 41 79 689 79 67

Das Dorfzentrum und all diese Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Nahversorger, Restaurants, etc....) können in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Muraz ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Kanton Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergarten, Primarschule und Orientierungsstufe, Kinderkrippe, Sportvereine, Altersheim usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von den Autobahnausfahrten St-Triphon oder Aigle und damit vom zukünftigen Spital Riviera-Chablais entfernt.

Wünschen Sie weitere Informationen, möchten Sie es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Terminvereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie sehr gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Hervorhebung der Immobilie.