Diese schöne und geräumige Villa liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, das das ganze Jahr über sonnig ist. Sie werden die grosse, helle Veranda und den charmanten, ebenen Garten zu schätzen wissen. Im unteren Untergeschoss befinden sich eine Garage/Werkstatt mit hohen Decken und mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Haus verfügbar für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Haus :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 245 m² (Innere 226 m², Garage/Werkstatt im unteren Erdgeschoss 137 m^², Balkone 15 m², Terrasse 33 m^², Garten 100 m^²)
• Möblierung und Arbeitsgerät nach Absprache

Oberes Erdgeschoss :

• Grosse und helle beheizte Veranda (Heizöl-Bodenheizung + Holzofen); unabhängiger Zugang von aussen
• Grosses Wohn-, Esszimmer mit Westfensterwand
• Schöne, gut ausgestattete offene Küche aus Holz (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)
• Doppelschlafzimmer, Einbauschränke, Nordfenster
• Schlafzimmer, grosse Fenstertür zum Westbalkon
• Grosses Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken), Fenster
• Besucher-WC (WC, Waschbecken), Fenster
• Grosse Waschküche mit Stauraum
• Grosser Technikraum mit Heizung, zahlreichen Stauräumen und Waschküche

Etage :

• Grosses Schlafzimmer von ca. 30 m^² ; Möglichkeit zur Einrichtung eines Ankleideraums und einer Büroecke, Fenstertür zum Nordbalkon
• Doppelzimmer mit Dachschräge, Einbauschränke, Velux
• Grosse Mezzanine, die geschlossen und in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Südfenster
• Grosses Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC), Velux

Unteres Erdgeschoss :

• Geräumige Garage/Werkstatt mit 3 grossen Räumen mit sehr hohen Decken (3,6 Meter)
• 2 Räume im hinteren Bereich
• Separates WC mit Waschbecken

Ausser :

• Riesiger, ebener Garten mit Sichtschutz, Holzschuppen, Gartenhaus, Schaukeln
• Grosse Terrasse vor der Veranda

Parkplatz :

• Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge im Innenbereich zu parken
• 3 aussen Parkplätze

Besonderheiten :

• Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Die Wohnung kann durch einen separaten Eingang in zwei Wohnungen aufgeteilt werden

Potenzial des Untergeschosses :

• Hohe Decken, derzeit als Karosserie genutzt, vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten :
• Garage mit mehreren Parkplätzen
• Wellnessbereich (Sauna usw.)
• Büros
• Lagerraum
• Werkstatt

Heizung :

• Bodenheizung (Heizöl)
• Holzofen

Renovierungen :

• Gebaut im 1985
• Grosse Renovierung zwischen 2000 und 2015 :
• Fenster auf der Strassenseite
• Fassaden
• Dach
• Wärmedämmung
• Alle Badezimmer
• Küche
• Böden : Fliesen und Parkett

Zusätzlich erhältlich :

• Zusätzliches Grundstück von 1894 m² oberhalb des Anwesens
• Das Nachbargebäude : eine zweistöckige Werkstatt mit einer Gesamtfläche von 98 m²

Lage :

• Perfekt einsehbare und sehr praktische Lage entlang der Kantonsstrasse am Dorfrand und grün am Waldrand oberhalb des Hauses
• Leichte Fahrzeugzufahrt das ganze Jahr über über die Kantonsstrasse
• Postauto-Haltestelle 160 m
• Basse-Nendaz 2 km
• Dorf Veysonnaz 3.9 km
• Gondelbahn in Veysonnaz 4.7 km
• Feriendorf Haute-Nendaz 7.1 km
• Gondelbahn in Haute-Nendaz 7.8 km
• Sion 6.9 km
• Suone 800 m
• Grundstück : 1341 m^²
• Höhe über Meer 943 m

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Brignon (Nendaz) :

• Gut besonntes Dorf auf einer Höhe von 895 m zwischen Beuson und Baar gelegen
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Annehmlichkeiten in Basse-Nendaz : Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kirche, Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseure, Altersheim
• Alle anderen Dienste (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, usw.) in Haute-Nendaz, in Veysonnaz und in Sion
• Gondelbahn, Skipiste und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eisbahn)
• Der Suone von Baar, die unterhalb des Dorfes verläuft, bietet fast das ganze Jahr über einen malerischen Spaziergang
• Gondelbahn, Skipiste, Hallenbad, Wellness, Tennisplätze, Lehrpfade in Veysonnaz
• Mehrere Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.