Zu renovierendes Dorfhaus und Scheune im Zentrum des alten Dorfes

Dieses alte Dorf- und Bürgerhaus kann komplett renoviert werden, um daraus 4 Wohnungen zu machen.

Es bietet ein schönes Potenzial mit seinen 2 Nebengebäuden, die auch als zukünftige Wohnräume dienen können.

Die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ist ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Technische Daten der Zone:

• Zone Dorfkern (Altes Dorf)
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Reihenbebauung
• Nutzungsart: Wohnen: ja
• Arbeitsplatz: ja (sofern keine Belästigung der Nachbarschaft entsteht)
• Holzbauten: nein
• Dichteindex --
• Freie Ausrichtung
• Zweischalige Dachkonstruktion
• Höhe max. 13 m
• Abstand kleine Fassaden 3.00 m.
• Abstand grosse Fassaden 6.00 m.
• Abstand zur Fassadenhöhe 1/3 der Höhe.
• Empfindlichkeitskategorie OPB III
• Quartiersplan, Mindestfläche 3 000 m2.
• Kategorie 4 oder 4+ mit damit verbundenen Einschränkungen
• Das Gebäude muss im bestehenden Volumen belassen werden, ohne die bestehenden Fensteröffnungen zu verändern
• Im Innern können erhebliche Veränderungen vorgenommen werden, die ein modernes Wohnen ermöglichen
• Die Erhaltung des bestehenden Treppenhauses ist ungewiss, falls es erhalten werden soll, müsste der Staat Subventionen gewähren

Zum Hauptgebäude gehörend:

• Schöne Scheune, die komplett renoviert werden kann
• Das Volumen beträgt 605 m³ und kann in ein komfortables Wohnhaus von ca. 175 m² umgewandelt werden, was ein Rohbaujuwel darstellt

Sehr attraktiver Preis für den Verkauf dieser einzeln geschätzten Liegenschaften zu CHF 750 000.- für das Gebäude und CHF 280 000.- für den Stall.

Hohe Renovierungspotenziale!

Fragen Sie nach dem Exposé oder kommen Sie vorbei und besuchen Sie die Liegenschaft.