Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die das Atelier nutzen und gleichzeitig vor Ort wohnen oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor dem Atelier stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

Wohnteil:

• 4,5-Zimmer-Wohnung - ca. 140 m²: grosszügig, hell mit Balkon und aktuell vermietet
• 3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 100 m²: mit Terrasse, privatem Garten von ca. 100 m² und einigen Rebstöcken
• Studio - ca. 20 m²: aktuell als Büro genutzt
• Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, eine Waschküche und drei Kellerräume

Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ersetzt, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert und die neuen Heizkörper in den Wohnungen sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpen im Atelier installiert.

Gewerblicher Teil:

• Atelier von ca. 300 m² mit Firsthöhe von 5 Metern
• 2 Krane von 3,2 und 1,25 Tonnen

2023 wurde die Fassade mit Sandwich-Isolierschichten modernisiert. Ausserdem wurden automatische, verglaste Aluminiumtüren installiert.

Aussenanlagen:

• Viele Parkplätze und Platz für Rangierfläche vor dem Atelier.
• Garten mit Grünflächen rund um das Grundstück

Sie möchten mehr darüber erfahren, sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne.www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.