Exclusivité Valimmobilier SA

Villard-sur-Chamby, à moins de 15 minutes Montreux, venez découvrir cette sympathique maison mitoyenne implantée sur une parcelle individuelle de 870 m² (en zone agricole) dans un petit lotissement au cœur de la nature. Le hameau se trouve dans un cadre verdoyant à une altitude de 1000m. La vue sur les montagnes avoisinantes et le lac est très agréable.

Cette maison bâtie en 1969 a été rénovée récemment avec la pose de nouvelles fenêtres, peinture, drainage (voir liste complète ci-dessous). Ce bien atypique est idéal pour les personnes en recherche de calme et de tranquillité. Pour optimiser l'espace, la pièce à vivre peut être agrandie en supprimant la chambre du rez et en aménageant une nouvelle sur la mezzanine. La maison est disponible de suite ou à convenir.

La maison bénéficie d'une servitude de place de parc à 150 m. Les aménagements extérieurs sont à terminer et des travaux pour l'aménagement d'une place de parking directement sur la parcelle sont possibles.

La distribution de cette maison de 197 m³ est la suivante :

Rez-de-chaussée de ~37 m² :

• Hall d'entrée 
• Pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
• Salle d'eau avec douche
• Chambre de 8 m²
  

Mezzanine ~19 m² - hauteur sous la poutre 157 cm :

• Espace de rangement
• Mezzanine aménageable en chambre/dortoir

Annexe :

• servitude de place de parc à 150 m valeur CHF 20'000 (comprise dans le prix)

Liste des travaux réalisés ces 2 dernières années :

• Radiateurs électriques avec pierres réfractaires
• Connexion individuelle au réseau des eaux
• Rénovation des peintures façades extérieurs
• Nettoyage et imperméabilisation des tuiles de la toiture
• Création d'un drainage sur les 3 côtés de la maison
• Pose vinyle sur le sol étage
• Peintures intérieures étage
• Réfection des ferblanterie
• Portes et fenêtres PVC
• Connexion à la fibre optique (Swisscom)

Prix de vente : CHF 420'000

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.