Exklusiv Valimmobilier SA – Seltene Gelegenheit

Nur wenige Schritte vom zentralen Platz der Jorette entfernt, entdecken Sie diese wunderbare 2,5-Zimmer-Durchgangswohnung von ca. 60 m², die mit einem angenehmen Südbalkon ausgestattet ist. Unter dem Dach gelegen, besticht diese Immobilie mit authentischem Charme im Chalet-Stil durch ihre freiliegenden Balken, ihre schönen Räume und zahlreiche Stauraumoptionen. Ein echtes Nest, das Charakter, Komfort und Helligkeit vereint.

Die Wohnung wurde zwischen 1995 und 2002 komplett renoviert, unter anderem mit folgenden Arbeiten:

• Einbau einer neuen Chaletküche aus Kiefer
• Badezimmer-Umbau (Badewanne, Waschbecken, Boden, schwarzer Marmor)
• Renovierung der Zimmerdecke (einschl. Anstrich)
• Lagerung
• Erneuerung von Holzböden und Heizkörperverkleidungen
• Einrichtung eines Eingangsbereichs
• Austausch der Fenster
• Verlegung eines Eichenparketts

Seit seiner Renovierung wurde die Immobilie regelmässig und sorgfältig gepflegt. Eine OIBT-Kontrolle wurde kürzlich durchgeführt und bestätigt den ausgezeichneten Zustand der Immobilie. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für eine Familie macht, die eine charmante Wohnung in den Bergen erwerben und diese sofort geniessen möchte. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Residenz «La Jorette» und bietet einen schönen und ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge, der es einem ermöglicht, die alpine Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist ein beliebtes Ferienziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, im Winter ist es Teil des sehr grossen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem grössten Europas! Die Lage an der Jorette ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts und des Touristenbüros. Die Zufahrt ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Diese Immobilie ist ideal für den persönlichen Gebrauch oder für gelegentliche Vermietungen mit einem entsprechenden Concierge-Service, der Ihnen bei Ihren Mietern behilflich sein kann.

Die Aufteilung dieser möblierten Wohnung ist wie folgt:

• Eingangsbereich und Garderobe
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Südbalkon
• Grosses Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Stauraum
• Balkon

1 Keller und 1 Skiaula runden diese Immobilie ab. Zusätzlich und obligatorisch: Innenliegender

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 20 000.-

Nebenkosten Eigentumswohnung: CHF 360.-

Renovationsfonds vorhanden

Monatliche Tourismusabgabe: Wohnung 2-2.5 Zimmer (3 RM) : CHF 27.50

Verkaufspreis: CHF 260 000.-
Wohnung: CHF 240 000.-
Garage: CHF 20 000.-

Bemerkungen:

• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• möbliert
• OIBT-Prüfung im Jahr 2026

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Dieses Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Tagesbetreuung, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen. Im Herzen des Chablais gelegen, ist Torgon nahe an Monthey und seinem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei entfernt. Sie sind in 40 km von Martigny und der Fondation Gianadda, in 30 km von Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival und in weniger als 30 Minuten im Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Erstwohnsitz sowie für ausländische Personen zu erwerben.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einer unserer Immobilienbüros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir beraten Sie gerne weiter. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, professionelle und helle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.