Cet immeuble de rendement, situé au centre du village de Saxon, a un fort potentiel de rendement grâce à 3 appartements, un commerce, deux garages box et 7 places de parcs. Deux dépôts à rénover complètent ce bien et pourraient être réaménagés en habitation. Ces bâtiments ont un volume généreux de plus de 3 223 m² et une surface totale de 977 m², ces biens permettent de multiples configurations d’aménagement selon vos besoins. Son potentiel unique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un espace modulable et évolutif.

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble de caractère avec dépôts offre de nombreuses opportunités. Actuellement les deux appartements, le commerce et un dépôt sont déjà loués et ils génèrent un revenu locatif immédiat.

Les vastes combles de l'immeuble permettent la création d’un quatrième appartement rapidement, idéal pour augmenter la rentabilité et son attractivité. Des places de parking privatives garantissent un confort optimal aux occupants et visiteurs.

Les bâtiments offrent une possibilité d’agrandissement en contiguïté et bénéficient également de la possibilité d’être surélevés, grâce à la zone village applicable dans ce secteur, permettant d’exploiter tout son potentiel.

L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit avec un dépôt attenant :

Sous-sol 

• 3 caves
• Local technique
• Cuve à Mazout
• Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet

Rez-de-chaussée (local commercial) 

• Entrée
• Grande surface commerciale
• Bureau
• Laboratoire
• Cave indépendante 
• Accès au 1^er dépôt de 51 m²

1^er étage (appartement 4.5 pièces) 

• Hall d'entrée 
• Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon
• Grand balcon
• Salon-séjour
• Salle d'eau avec WC visiteur
• Trois grandes chambres 
• Salle d'eau avec baignoire et WC

2^ème étage (deux appartements de 2,5 pièces) 

• Hall d'entrée 
• Dégagement
• Cuisine fermée
• Salon-séjour
• Chambre
• Salle d'eau avec baignoire/douche et WC
• 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon

3^ème étage (combles)

• Hall d'entrée 
• 4 pièces indépendantes
• Possibilité de créer un appartement de 2,5 pièces

Le deuxième dépôt est distribué sur 2 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante
• Trois grandes pièces séparées

1^er étage 

• Grand espace de stockage 

Extérieurs :

• Deux garages-box
• 7 places de parc extérieures
• Chemin d'accès 

Particularités :

• Bâtiment à rénover 
• Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction
• Très belle situation
• Possibilité de créer plusieurs autres logements
• Rendement net actuel : CHF 73'000.-

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s’ouvrir au reste de la Suisse, à l’Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch