Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces à rafraichir et/ou rénover, avec balcon/terrasse et place de parc et box.

Idéalement situé, à seulement 7-10 minutes de la plus grande zone commerciale du Valais et de la capitale, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.

Il est composé de 3 logements, 2x 2.5 pièces et 1x 3.5 pièces pouvant être agrandi pour en faire un duplex et ainsi doubler la surface actuelle.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Sous-sol : 

• Caves
• Buanderie
• Local technique

Rez :

• Cuisine habitable
• Salle d'eau, WC et lavabo
• 1 grande chambre
• Séjour
• Dégagement

1^er étage : 

• Cuisine habitable 
• Salle de douche, WC et lavabo
• Agréable séjour
• Grande chambre
• Balcon/terrasse avec réduit fermé

2^e étage :

• Cuisine habitable 
• Salle de douche, WC et lavabo
• Séjour
• 2 chambres
• Balcon/terrasse avec réduit fermé
• Accès direct aux combles 

Combles :

• Open space à aménager 

Complètent ce bien :

• 3 garages box
• 2 places de parc devant l'immeuble
• 5-6 places sur une parcelle à proximité
• Cabanon / Réduit

Particularités de cet objet :

• 2 appartements sont actuellement loués
• L'appartement du 1^er étage à été entièrement rénové en 2019
• 3 parcelles supplémentaires (où se trouvent les box,...) en zone constructible d'une superficie globale de 210 m² font partie intégrante du prix

Rénovations :

2015 :

• Volets
• Façades
• Charpente complète

2016 :

• Chaudière
• Boiler
• Sous-sol
• Toit des garages BOX
• Sols des balcons/terrasses

2019 :
2.5 pièces au 1^er étage soit :

• Cuisine
• Salle d'eau
• Sols

2022 :

• Goudronnage complet des places devant l'immeuble

En plus de ce listing, diverses petits améliorations mineures ont été refaites ces dernières années.

Cet immeuble garantit un rendement immédiat avec 2 locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.

Je reste à disposition pour de plus amples informations.

N'hésitez pas à me demander un dossier complet. 
Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch