Exklusivität Valimmobilier SA

In Vers Ensier (Gemeinde Troistorrents), im obersten Stockwerk einer 6-Wohnungseigentums-Wohnung, erwartet Sie dieser charmante Duplex-Wohnungstyp mit 4.5 Zimmern und einer 25 m² grossen Mezzanine im Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, die Küche, die Böden und die Bäder wurden neu gestaltet. Das Wohnzimmer ist sehr angenehm mit Kamin und integriertem Pizzaofen.

Das Gebäude liegt ideal, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle von Vers Ensier, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey und nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Das Objekt eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz im Wallis als auch als Hauptwohnsitz. Die Liebhaber der Berge werden die unmittelbare Nähe zu den Pisten des Skigebiets Portes du Soleil zu schätzen wissen.

Die Aufteilung des Duplex-Wohnungstyps ist wie folgt:

• Eingangshalle mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer von ca. 40 m² offene Küche mit Kamin und Pizzaofen
• Balkon im Süden von 3.5 m²
• Badezimmer von 5 m²
• 3 Schlafzimmer (14.5 m² und 11.5 m² und 9 m²)
• Badezimmer von 3 m² mit Dusche und Waschkolonne
• Separates WC mit Waschbecken von 3 m²

Im Obergeschoss – 25 m² (Höhe unter der Dachschräge 1.88 m):

• Abstellraum
• Büro-, Bastel-, Lese- oder Spielzimmer
• WC mit Waschbecken
• Zimmer von 9 m² als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder für andere Zwecke nutzbar

Eine Kellerabstellkammer und zwei Aussenstellplätze (zusätzlich und obligatorisch: CHF 30'000.-) runden das Objekt ab.

Gemeinschaftsräume der Wohnungseigentums-Wohnung:

• Waschküche
• Trocknungsraum mit Ölheizung
• Spielplatz
• Veloraum

Monatliche Nebenkosten für die Liegenschaft: CHF 555.- (inkl. Heizung, Wasser, Gebäudeunterhalt, Renovationsfonds, etc.)

Verkaufspreis: CHF 525'000.-
Wohnung: CHF 495'000.-
2 Parkplätze: CHF 30'000.-

Die Gemeinde Troistorrents gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern) bekannt ist. Die Gemeinde bietet Familien viele Vorteile (Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kinderkrippe, Sportvereine etc.). Das Skigebiet Portes du Soleil ist ebenfalls weniger als 20 Minuten entfernt. Troistorrents liegt im Herzen des Chablais und geniesst eine strategische Lage: in der Nähe von Monthey und dem Theater Crochetan, nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 km von Martigny und der Fondation Gianadda sowie dem Genfersee, von Montreux und dem berühmten Jazz Festival entfernt.

Dieses Objekt kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden.

Sie möchten mehr Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), wo wir Ihnen gerne weiterhelfen. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.