Dieses grosse und schöne Dorfhaus wurde in den letzten Jahren renoviert. Ein grosser Garten, eine Scheune, ein Verschlag und ein Gartenhaus vervollständigen es. Eine Opportunität, die Sie ergreifen sollten!

Haus verfügbar für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

9 Zi-Haus :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 240 m² (Innere 221 m², unteres Erdgeschoss 90 m², Balkone 35 m², Garten 100 m², Gartenhaus 5.5 m², Scheune 50 m²)
• Möbliert

Unteres Erdgeschoss :

• Eingang mit Stauraum
• Grosser Abstellraum mit Fenster
• 2 grosse Lagerräume mit Fenster
• Technikraum/Waschküche mit Bassin und Fenster

Oberes Erdgeschoss :

• Eingang
• Geräumiges und helles Wohn-, Esszimmer mit Pelletofen, Südost und Südwest Fenster
• Grosse Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen mit Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Blick auf die Berge, Fenstertür zum Nordwestbalkon
• Zusätzlicher Raum (Schlafzimmer, Bibliothek, Büro), Fenstertür zum nordwestlichen Balkon
• Besucher-WC (WC, Waschbecken), Fenster

Etage :

• Treppenabsatz
• Grosses Wohn-, Esszimmer mit Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank), Holzofen, Fenstertür zum Südostbalkon
• Grosses Doppelschlafzimmer, Fenstertür zum Südostbalkon, Südwestfenster
• Doppelschlafzimmer, Nordwestfenster
• Doppelschlafzimmer, derzeit als Büro genutzt, Südwestfenster und Nordwestfenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Fenster

2. Etage :

• Doppelschlafzimmer, Südostfenster
• Doppelschlafzimmer, Südostfenster und Velux, Einbauschränken
• Doppelschlafzimmer, Nordwestfenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Scheune :

• Scheune im gute Zustand mit schöner Aussicht, Balkon auf 2 Seiten
• Erdgeschoss zur Aufbewahrung von Material
• Verschlag

Ausser :

• Grosser eben Garten mit Bäumen, umgeben von einer Hecke
• Nordwestbalkon
• Südostbalkon mit Markise
• Gartenhaus im 2015 wieder aufgebaut

Parkplatz :

• 3 aussen Parkplätze
• Öffentlicher Parkplatz 70 m entfernt

Lage :

• Ruhige, dörfliche Umgebung, umgeben von Wiesen und sehr sonnig, mit herrlichem Blick auf die Alpen
• Leichte Autozufahrt das ganze Jahr
• Postauto-Haltestelle 35 m
• Fey 3.2 km
• Aproz 8.4 km
• Isérables 2’100 m
• Basse-Nendaz 5.3 km
• Haute-Nendaz Station 8.5 km
• Gondelbahn 9.3 km
• Geschäftszentrum Conthey 11 km
• Grundstück 426 m²
• Bauzone H80
• Höhe über Meer 1089 m

Besonderheiten :

• Wunderschön renoviertes und sorgfältig gepflegtes Haus
• Wäre aufgrund des grossen Raums im Erdgeschoss auch für einen Selbstständigen mit seiner Familie geeignet
• Fensterläden aus Aluminium

Heizung :

• Zentralheizung mit Heizöl (Heizkörper)
• Pelletofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
• Beistell-Holzofen in der Wohnung im ersten Stock

Renovierungen :

• Gebaut um 1960
• Im Erdgeschoss und im ersten Stock werden im Jahr 2025 mehrere Wände neu gestrichen
• Schornstein (2025)
• Glaskeramikkochfeld und Backofen (2025)
• Alle Fenster (in den letzten 10 Jahren)
• Innenisolierung (2018 und 2023)
• Innenisolierung des Daches (2021)
• Fassaden (2020)
• Austausch der Fensterläden aus Aluminium (2020)
• Markisen aus Stoff (2020)
• Heizkörper (2018)
• Vordächer (2018)
• Terrasse (2017)
• Pelletofen (2015)
• Generalsanierung: Sanitäranlagen, Elektrizität, Malerei, Böden, Mauerwerk, Aussenbereich (2014-2015)

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Les Condémines :

• Der charmante und gemütliche Weiler Les Condémines befindet sich in der Gemeinde Nendaz auf einer Höhe von 1091 m, etwa 3 km vom Dorf Fey und etwa 2 km vom Dorf Isérables entfernt. Eingebettet in eine besonders ruhige grüne Umgebung bietet es das ganze Jahr ein angenehmes Leben. Ausserdem geniesst es eine gute Sonneneinstrahlung und eine fantastische Aussicht auf die Waadtländer und die Berner Alpen.
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis Les Condémines.
• Schulabholung in Les Condémines.
• Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen sind in Basse-Nendaz und in Haute-Nendaz sowie in Conthey verfügbar.
• Mehrere Wandernmöglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Ufer der Rhône, usw.
• Sportzentrum in Haute-Nendaz (Wintersportgebiet, Freibad, Tennisplätze, Eisbahn),  und im Gebiet “Les Îles” bei Aproz (Hallen- und Aussentennis, Badminton, Squash, Minigolf).