Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer Chablais

Zum Verkauf steht eine etwa 200 m² grosse Villa mit 2 000 m³ Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m² grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m² Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700'000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).

Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m² grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.

Anmerkungen:

• Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden
• Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m² umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m² Dienstbarkeiten
• Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind
• Möglichkeit eines Wasserrechts (1" 1/4) auf einer privaten Quelle
• Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte

Informationen zu den Gebäuden:

• Villa: Grundfläche 112 m² auf 3 Etagen (2 bewohnbar) für 947 m³
• Landwirtschaftsgebäude: Grundfläche 288 m² für 2'046 m³

Ein umfassendes Dossier mit vielen Fotos ist nur auf Anfrage unter +41 79 689 79 67 erhältlich.

Sie möchten die Fotos genauer betrachten, das Grundstück besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und ich informiere Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.