Zum Verkauf steht eine Villa von ca. 200 m²/Wohnfläche mit einem landwirtschaftlichen Nebengebäude von 2 000 m³ auf einem nicht LDFR-pflichtigen Grundstück von 2 500 m² und mit Grunddienstbarkeiten für über 660 m² . Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau vorgenommen. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700 000.- (Heizung, Solaranlagen, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.)

Die Liegenschaft (Haus und Nebengebäude) befindet sich im Herzen eines landwirtschaftlichen Grundstücks von über 30 000 m² und ist ideal für Personen, die das Nebengebäude für die Tierhaltung (Boxen für Pferde oder anderes) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.

Anmerkungen:

• Die 3 Hektar können für die Tierhaltung gemietet oder nicht gemietet werden
• Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m² um diese herum sowie die 660 m² Grunddienstbarkeiten
• Erwerb möglich durch Personen, die nicht im landwirtschaftlichen Bereich tätig sind
• Möglichkeit eines Wasserrechts (1» 1/4) auf einer privaten Quelle
• Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte

Informationen zu den Gebäuden:

• Villa: Grundfläche 112 m² auf 3 Etagen (2 Wohngeschosse) für 947 m³
• Nebengebäude: Grundfläche 288 m² für 2 046 m³

Sie möchten nähere Informationen, die Fotos sehen oder das Grundstück besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie zu uns in eine unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.