Exklusiv Valimmobilier SA

15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, lassen Sie sich von diesem sympathischen 3.5-Zimmer-Apartment mit 76 m² Wohnfläche + 26 m² Wintergarten inmitten der Natur mit Blick auf die umliegenden Berge verzaubern. Das 4-Wohnungseigentums-Gebäude wurde 1989 im Weiler Les Cerniers (1250 m ü. M.) erbaut. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in gutem Zustand.

Das kleine Gebäude ist ganzjährig (auch im Winter) gut erreichbar. Ein Garagenstellplatz sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage sind direkt vor dem Gebäude verfügbar. In diesem Apartment können Sie sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnsituation wohlfühlen. Die Sonneneinstrahlung ist günstig und der Gartenbereich lädt zum Geniessen der umliegenden grünen Natur ein.

Um es auf den neuesten Stand zu bringen, sind Renovationsarbeiten (vor allem die Malerarbeiten) vorgesehen.

Die Aufteilung des 70 m² Netto-Wohnraums ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit 30 m² und offener Küche zum Wohnzimmer und zum Salon-Cheminée
• Direkter Zugang zum 13 m² Balkon im Norden²
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer à 10 und 11 m²
• Wintergarten à 26 m² im Osten
• Terrassen mit Gartenhäuschen
• Gemeinschaftsgarten der WEG, der nur von den derzeitigen Wohnungseigentümern gepflegt wird

Anlage im Untergeschoss:

• Keller
• PCi-Schutzraum
• Waschküche

Zusätzlicher Parkplatz: CHF 30 000.-

• 1 Garagenstellplatz à 20 m²
• 1 Parkplatz vor der Garage

WEG-Monatsgebühren: CHF 175.-

Verkaufspreis: CHF 425 000.-
Wohnung: CHF 395 000.-
Parks: CHF 30 000.-

Besonderheiten:

• Von der Strasse aus ganzjährig (auch im Winter) gut erreichbar
• Schulbus 100 m entfernt
• 15 Minuten von Monthey entfernt
• 25 Minuten von der Autobahn entfernt
• Ruhe
• Skifahren im Winter möglich

Anmerkungen:

Der Weiler Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Kanton Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Ausserdem ist der Weiler nur 2 Gehminuten von den Whitepod entfernt (18 luxuriöse Kuppelbauten mitten in den Alpen sowie ein Restaurant mit gesunder, regionaler Küche). In der Umgebung befinden sich auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquapark und Swiss Vapeur Parc im Bouveret, Labyrinth Aventure in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und sein tausendjähriges Kloster, Martigny und die Fondation Gianadda, Monthey und sein Théâtre du Crochetan, Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.)

Dieses Objekt kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden und ist auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland geeignet.

Sie möchten mehr Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), um sich beraten zu lassen. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.