In 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem sehr grossen Grundstück von 960 m². Es ist auf einer Etage gebaut und somit sehr einfach zu begehen, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder mit kleinen Kindern. Es liegt ideal im unteren Teil des Dorfes Vouvry und des Parc Emilien-Pot. Die Aussicht auf die Chablais-Berge ist sehr schön.

Dieses Haus wurde 1989 in traditioneller Bauweise errichtet. Es wurde immer sehr gut gepflegt, aber es sind einige kleinere Renovationsarbeiten notwendig, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper ergänzt durch einen sehr schönen, hundertjährigen Steinofen.

Mit 2 Garagen und vielen Abstellräumen ist dieses Haus ideal für jemanden, der Platz zum Basteln oder zum Lagern von Material benötigt. Das Haus wird durch einen gemütlichen Carnotzet und eine Weinkeller ergänzt.

Das Untergeschoss (von aussen zugänglich) ist folgendermassen aufgeteilt:

Keller (von aussen zugänglich):

• Garage 22 m²
• Technisches Zimmer/Waschküche 8 m²
• Keller 11 m²
• Ausgebautes Dachgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangs- und Verteilhalle
• Wohnküche 12 m² mit Steinofen aus dem 19. Jh.
• 3 Schlafzimmer 10 bis 14 m²
• Wohnzimmer 24 m² mit Steinofen aus dem 19. Jh.
• 3 Schlafzimmer 10 bis 14 m²
• Bad 6 m² mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

• Galerie von ca. 37 m² zugänglich über eine Luke. Höhe unter Dachfirst 1m54

Anbau 141 m³ in traditioneller Bauweise:

• Garage 21 m² im Untergeschoss: Weinkeller 6 m² und Carnotzet 12 m²

Besonderheiten:

• Das Haus ist sofort verfügbar
• Grundstücksfläche: Villa: 490 m³, Wintergarten: 33 m³, Garage-Box und Carnotzet: 141 m³
• 8 Minuten vom Genfersee entfernt
• 10 Minuten von der Autobahn entfernt
• 20 Minuten von den Skigebieten entfernt

In weniger als 2 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Dorfzentrum mit allen Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Coop, Restaurants etc.). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Gemeinde Vouvry gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippe, Primar- und Sekundarschulen, Sportvereine etc.). Das Dorf liegt weniger als 10 Minuten von den Autobahnausfahrten Aigle oder Villeneuve und dem Spital Riviera-Chablais entfernt. Diese Villa bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen angenehmen Wohnort, der nur 20 Minuten vom grossen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Skigebiet Europas, entfernt ist!

Dieses Objekt kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.

Möchten Sie nähere Informationen, eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und ich freue mich, Ihnen weiterhelfen zu können. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.