Evionnaz, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Maurice entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit über 150 m² Wohnfläche, das in der Gemeinde Evionnaz mit viel Geschmack renoviert wurde. Dieses einzigartige Objekt wird die Liebhaber von alten Steinbauten begeistern. Das Haus liegt an der Grenze eines Grundstücks von über 1 500 m² und bietet die Möglichkeit, weitere Wohnungen zu bauen oder einfach einen wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten zu geniessen.

• Garage mit Werkstatt-/Büro-Bereich
• Technischer Raum und Waschküche
• Hof mit Durchgang
• Keller mit Gewölbe, von aussen zugänglich
• Obergeschoss ~90 m²:
  • Wohnraum mit offener Küche, die zum Esszimmer, Wohnzimmer und Kamin aus Ollaire-Stein führt
  • Eingangshalle mit Schrankwand
  • Zugang zur Terrasse im Osten
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer

  Erdgeschoss ~60 m²:

  • Wohnzimmer (zurzeit als Elternschlafzimmer eingerichtet)
  • 1 Schlafzimmer (zurzeit als Ankleideraum eingerichtet)
  • 1 Badezimmer mit Dusche

  Das bestehende Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack renoviert, u.a. (neue Wasserzufuhr, 300-Liter-Boiler, Innenausbau, Fenster, Velux, Photovoltaik-Solarpanels, ...). Holz- und Pelletöfen ergänzen die elektrische Heizung. Auf dem Dach wurden Solarpaneele installiert, die es ermöglichen, praktisch autark zu leben.

  Für den Kunden, der sein Investitionsprojekt optimieren möchte, besteht laut einer Machbarkeitsstudie, die von einem Architekten aus der Region durchgeführt wurde, die Möglichkeit, 4 weitere Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser von ~165 m² zu bauen, die 661 m² (BIP) umfassen, und dabei das bestehende Gebäude zu erhalten. Während der Bau- und Genehmigungsphase könnte das bestehende Haus vermietet werden, was eine Optimierung der Investition ermöglicht.

  Alle Informationen sind telefonisch oder per E-Mail erhältlich:

  Der Kanton Wallis und die Gemeinde Evionnaz sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern). In der Nähe befinden sich auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international renommiertes Jazz-Festival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d’Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc im Bouveret, Labyrinth Aventure usw.) und einen direkten Zugang zum 20 Minuten entfernten, riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!

  Dieses Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden:
  Sie wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.