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Villa mit atemberaubender Aussicht – Ein außergewöhnliches Wohnambiente

Eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnviertel wird Sie diese Villa auf den ersten Blick mit ihrer freien Aussicht und ihrer friedlichen Atmosphäre verzaubern. Mit ihren 6,5 Zimmern auf 138 m² Wohnfläche (262 m² Gesamtfläche) bietet sie großzügigen Platz, perfekt für eine Familie oder eine Einzelperson, die viel Stauraum sucht.

Eine Immobilie mit vielen Vorzügen

Das große Grundstück mit seinen prächtigen, altgewachsenen Bäumen eröffnet schöne Perspektiven: Eine Erweiterung der Villa oder der Bau einer Doppelhaushälfte sind denkbar. In unmittelbarer Nähe zu Weinbergen und einer landwirtschaftlichen Fläche genießen Sie einen großen, sonnigen Garten und Spaziergänge inmitten der Natur, nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Grundschule in 650 m Entfernung, Geschäfte, Bank, Post, Bahnhof und Bushaltestelle in 1 km Entfernung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• 32 m² großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und direktem Zugang zum Garten
• 14 m² große Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit 15 m²

Untergeschoss:

• Großer Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum (Heizungsanlage 2017 erneuert)
• Tankraum
• Großer Keller (Kiesboden)
• Atombunker
• Büro (beheizt)
• Große Garage von 45 m² (neues elektrisches Tor, Breite 3,50 m)

Ein Dachboden, der vom Erdgeschoss aus über eine Luke und eine Treppe zugänglich ist, rundet das Ganze ab und bietet willkommenen zusätzlichen Stauraum.

Volumen nach SIA 116: 832 m³

Warten Sie nicht länger und renovieren Sie die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack, um Eigentümer in einer harmonischen und ruhigen Wohnumgebung zu werden!

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!