EXKLUSIV

Eine Qualitätskonstruktion, die mit Sorgfalt gepflegt wird!

Die wunderschöne Villa wurde 2003 gebaut und steht auf einem Fundament von höchster Qualität.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer fließenden Verkehrslogik und gut proportionierten Räumen.

Eine seltene Immobilie, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Inmitten einer grünen Oase in einem sehr beliebten Viertel von Lens gelegen, lädt diese Villa Sie dazu ein, ihre Lebensräume zu entdecken, die für Komfort und Wohlbefinden gedacht sind.

Sie bietet Ihnen absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Berge und die Rhoneebene.

Im Erdgeschoss, öffnet sich die geschlossene, von Zug eingerichtete Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Warmhalteplatte über einen direkten Zugang auf die Südterrasse und steht über eine Durchreiche im Dialog mit dem Esszimmer. Das helle Wohnzimmer mit seinem Kamin gibt den Ton für ein Haus an, in dem man wirklich lebt. Die Eingangshalle, die großzügig mit eingebauten Stauräumen ausgestattet ist, und die Endbearbeitung mit Kalkfarbe verleihen dem Ganzen eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Die Mastersuite mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, die Zugang zu den Süd- und Nordterrassen bietet, vervollständigt diese Ebene mit viel Charakter. Ein Wintergarten mit Kamin verlängert den Wohnbereich harmonisch.

Im Obergeschoss, zwei große Doppelzimmer, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne bilden einen großzügigen und anpassungsfähigen Schlafbereich. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer großen Dachkammer.

Das Untergeschoss ist als echter Wellnessbereich eingerichtet: Jacuzzi, Sauna und Balneodusche. Es verfügt außerdem über zwei Keller, einer davon aus Trockenstein, eine große Waschküche, einen Technikraum mit Toilette und Waschbecken sowie eine Doppelgarage mit automatischen Türen und Werkstattbereich.

Außergewöhnliche Außenanlagen

Der Garten ist eines der Highlights dieser Immobilie. Seine sorgfältige Pflege, das automatische Bewässerungssystem, die Obstbäume, der Grillplatz mit Kamin, der Brunnen, die beiden Schuppen - einer davon aus Blockbohlen mit Kurbelmarkisen -, der Hühnerstall und der große Gemüsegarten bilden ein seltenes Ensemble, das sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Neun Außenparkplätze, davon einer ebenerdig vor dem Eingang, runden das Bild ab.

Die Lage in einem beliebten Viertel von Lens, in der Nähe des Sees, der Stiftung Opale und der Schulen, erhöht die Attraktivität der Immobilie noch weiter.

Lage :

• Nur 10 Minuten vom Ferienort Crans-Montana und 15 Minuten von Sierre und Sion entfernt
• Reges Vereinsleben
• Wanderwege
• Fantastische Aussichtspunkte
• Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie täglichen Annehmlichkeiten

Vorteile:

• Ruhige Umgebung, ruhig und zur Entspannung geeignet
• Unverbaute Aussicht
• Atemberaubendes Panorama
• Garagenbox und 8 Aussenparkplätze
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Agrarland von 1'000 m²
• Das System Heizsystem mit Erdwärmepumpe und Bodenverteilung ist heute eines der energieeffizientesten Systeme
• Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2026 auf den neuesten Stand gebracht.
• Die elektrische Kontrolle, die 2024 durchgeführt wurde, belegt, dass das Gebäude erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht wurde.
• Das gesamte Gebäude ist mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
• Die Innenausstattung - Schränke und Türrahmen aus Massivholz - zeugt von einem selten anzutreffenden Niveau

Wünschen Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana:

Schweizer Skiort in den Walliser Alpen. Er bietet viele Vorteile als Reiseziel.

• Schöne Landschaften: Crans-Montana ist in eine spektakuläre natürliche Umgebung eingebettet und bietet einen Panoramablick auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Bergfreunde und Naturliebhaber an.
• Skifahren und Snowboarden auf höchstem Niveau: Der Ort verfügt über ein abwechslungsreiches Skigebiet mit vielen gepflegten Pisten für alle Skifahrer- und Snowboarder-Levels. Die moderne Infrastruktur, effiziente Skilifte und renommierte Skischulen machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für den Wintersport.
• Winter- und Sommeraktivitäten: Neben dem Skifahren bietet Crans-Montana eine breite Palette an Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern, Eislaufen, Paragliding usw. an. Im Sommer können die Besucher Wandern, Mountainbiking, Golf, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Freien genießen.
• Internationaler Ruf: Crans-Montana ist ein international bekannter Skiort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Dieser Ruf ermöglicht es ihm, eine vielfältige und kosmopolitische Kundschaft anzuziehen.
• Shopping und Nachtleben: Der Ort bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Luxusboutiquen sowie ein lebendiges Nachtleben mit Bars, Restaurants und Diskotheken.
• Veranstaltungen und Festivals: Crans-Montana veranstaltet das ganze Jahr über regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die dem Besuchererlebnis eine kulturelle und festliche Dimension verleihen.
• Einfache Anreise: Der Ort ist dank seines gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der nahe gelegenen internationalen Flughäfen von den wichtigsten Schweizer und europäischen Städten aus leicht zu erreichen.
• Qualitätsvolle touristische Infrastruktur: Der Ort bietet eine breite Palette an Unterkünften, von Luxushotels bis hin zur Vermietung von Chalets und Wohnungen, um die Bedürfnisse von Besuchern aller Budgets zu erfüllen.
• Lebensumfeld: Abgesehen von den touristischen Aktivitäten bietet Crans-Montana ein angenehmes Lebensumfeld mit moderner Infrastruktur, einer sicheren Umgebung und einer hohen Lebensqualität.
  

Crans-Montana ist aufgrund seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, seiner hochwertigen Skianlagen, seines vielfältigen Angebots an Aktivitäten, seiner Erreichbarkeit und seines alpinen Charmes ein beliebtes Reiseziel.