Valimmobilier SA – Traumobjekt

Nur 10 Minuten (5 km) von der Autobahnausfahrt Villeneuve und dem Spital Riviera-Chablais entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1992, das mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebiets auf einem Grundstück von über 1 100 m². Nur wenige Schritte vom Genfersee und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Anwesen dank seines grosszügig angelegten Grundstücks, des Whirlpools und des Schwimmbads einen wahren Ruhepol.

Die Panoramaaussicht auf die Rhoneebene, die Dents du Midi und die Chablais-Berge ist einfach atemberaubend. Ein Doppelgarage mit Abstellraum und mehrere Aussenparkplätze runden dieses auf dem Markt seltene Objekt ab. Seit der Erbauung wurde das Haus regelmässig unterhalten: Die Anstriche wurden erneuert, die Küche, die Ölheizung und vieles mehr wurden ersetzt.

Die Aufteilung der Villa (108 m² pro Stockwerk – 980 m³ inkl. Terrassendach) ist wie folgt:

Untergeschoss (von aussen zugänglich):

• 25 m

²grosses Gästezimmer²mit Badezimmer 10 m² Kellerraum, der zu einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden könnte 9 m² Zivilschutzraum, der als Carnotzet eingerichtet wurde 18 m² Technikraum mit Waschküche 4 000 Liter Tankraum 23 m² grosszügiger Eingangsbereich und Abstellraum

Erdgeschoss:

• 11 m² grosszügiger Eingangsbereich mit Abstellraum
• 43 m² Wohnraum mit sehr gut ausgestatteter Küche, Esszimmer und Salon mit Cheminée
• 4 m² Badezimmer mit Dusche, WC
• 12 m² Schlafzimmer/Büro
• 24 m² überdachte und gepflasterte Terrasse mit Aussenzugang

Im Obergeschoss:

• 30 m² Elternschlafzimmer mit Badezimmer
• 2 Schlafzimmer à 12 m²
• Badezimmer 6 m²
• Durchgangszimmer 13 m²

Dachboden (Firsthöhe: ~1.3 m):

• Dachboden ca. 40 m² über Falltür zugänglich

Nebengebäude:

• Garage-Box 37 m² (137 m³) mit Abstellraum
• Pool
• Whirlpool mit Abdeckung
• Zweitere Terrasse
• Baumgarten

Dieses Objekt ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu verkaufen.

Sie möchten nähere Informationen, eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation.