Beschreibung
Nur 100 Meter von der Schule und den Bushaltestellen entfernt, inmitten des Wohnquartiers von Aproz, liegt diese wunderschöne, 220 m2 22, 3-geschossige, familienfreundliche Villa, die nur auf Sie wartet. 1982 auf einem 675 m2 grossen Grundstück erbaut, besticht dieses Haus durch seine massive Holzverarbeitung und die angenehme Raumaufteilung. Das Haus wurde teilweise vom jetzigen Besitzer selbst gebaut und zeigt, dass bei jedem Detail Sorgfalt und Aufmerksamkeit aufgewendet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein 30 m2 22 grosser Raum, der mit Wasseranschluss und Abfluss ausgestattet ist und somit die Möglichkeit bietet, ein Studio mit separatem Zugang zu schaffen.
Die Villa wird mit einem 135 m2 grossen Atelier auf einem 576 m2 grossen, angrenzenden Grundstück verkauft. Derzeit als Lagerraum vermietet, können Sie den Mietvertrag jederzeit verlängern oder das Grundstück sogar in ein neues Haus umwandeln, da es sich in der Wohnzone H30 befindet. Das Gebäude verfügt über mehrere Eingänge und besteht hauptsächlich aus einem grossen Innenraum, in dem der jetzige Mieter ein Büro eingerichtet hat.
Untergeschoss:
- Lagerraum (Studio)
- Dusche mit WC
- Garage
- Waschküche – Technikraum
- Keller
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Durchgangsraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Renovierungen:
- 2009 – Anbringung von Holzlatten an den Aussenfassaden, rustikal und Anstrich
- 2018 – Ersatz der Wärmepumpe
- 2019 – Renovation Bad und Dusche
- 2019 – Installation einer Klimaanlage
- 2019 – Ersatz des «Solar»-Vélux
- 2020 – Ersatz der Isoliergläser
- 2023 – Renovation Küche
- 2023 – Installation von Solaranlagen
- 2023 – Renovation der Fenster- und Schiebefenster-Fassaden
- 2024 – Installation von Schränken und Anstrich des Eingangsbereichs
Anmerkungen:
- Das Haus verfügt über Solaranlagen
- Die Parzellen umfassen 1251 m2 in Zone H30
- Das Spiel-/Lagerzimmer verfügt über alle Anschlüsse für die Einrichtung eines Studios mit Küche, Dusche, WC und separatem Zugang
- Alle Wohnräume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet
- Ein Lüftungssystem sorgt für die Belüftung des gesamten Hauses
- Wasserversorgung für Rasen und Garten durch Quellwasser
- Terrassengestaltung
- Viele Einbauschränke
- Zugang von Norden oder Süden
- Metallgehege für Hunde oder andere Tiere
- Glas-Gewächshaus mit Schiebetür
- Das Lager verfügt über Strom und Wasseranschlüsse
- Die Schule ist 100 m entfernt
- Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt, Bus nach Sion alle 30 Minuten
- Die Pisten von Nendaz sind in 20 Autominuten erreichbar
- Das Skigebiet Les Iles ist in 15 Gehminuten erreichbar
Sie wünschen weitere Informationen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie sehr gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Angaben
Referenz
5798112
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'251 m²
Wohnfläche
220 m²
Gesamtfläche
355 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
2
Aussen
7