Die Wohnanlage liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt. Die 3 freistehenden Gebäude mit je 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern wurden so konzipiert, dass sie sich für Paare oder kleine Familien eignen, die in ruhiger Lage und in der Nähe der Natur leben möchten.

Auf den Hügeln des Dorfes können die Bewohner die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die Nähe der Berge für Entspannung und sportliche Aktivitäten geniessen.

Das Projekt ist eine zeitgemässe Interpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude wurde so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch den Panoramablick, der durch die grossen Fenster möglich wird und der wie ein lebendiges Gemälde wirkt, optimal nutzen kann.

Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Die traditionelle Bauweise auf 3 Etagen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, entspricht dem lokalen Stil und den benachbarten Gebäuden und erfüllt gleichzeitig die heutigen Anforderungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch.

Lot 01, Gebäude A

Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit 100m² (107m2 Bruttogrundfläche) im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer von 29,3m² mit offener Küche von 9,2m², die auf die Terrasse führt
• Schlafzimmer der Eltern von 16m² mit privatem Badezimmer von 4,6m²
• Schlafzimmer von 11,2m²
• Badezimmer von 5,3m²
• Terrasse von 12,3m² und privater Garten von 145m², der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Kellerraum, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind.

Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Spiel- und Aufenthaltsraum.

Technische Beschreibung:

• Beton-Skelettbauweise mit Lehmziegeln und Beton
• Holzkonstruktion mit Wärmedämmung, Eindeckung mit Tonziegeln oder Blech
• Fassaden mit Putz und Sichtbeton, Wärmedämmung
• Aussenverkleidung der Fenster mit PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• Lamellen-Rollläden mit Motor für alle Fenster
• Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach
• Warmwasser- und Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Thermostaten
• Innenwände mit Gipskartonplatten, Satinierte-matt-Farbe an Decken und Riemchenputz an Wänden
• Innenverkleidung mit Spanplatten und Melaminholz

Budget für Sanitäranlagen:

10 000 CHF inkl. MWST

einschliesslich Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne

Budget für Küchen-Ausstattung:

18 000 CHF inkl. MWST

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):

45 CHF/m²² 60/60-Keramikfliesen für Bodenbeläge in Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holz-Sockelleisten

45 CHF/m²² 30/60-Fliese für Sanitärräume

80 CHF/m²² Parkett für Schlafzimmer mit Holz-Sockelleisten

Aussenanlagen:

Terrassenbelag mit Betonplatten

Einzelschicht-Bitumen-Belag für Zufahrten und Besucherparkplätze

Es liegt ein ausführlicher Bauplan vor.

Die Innenausstattung kann noch angepasst werden (vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der direkten Abrechnung),

Die Endausstattung kann von den Käufern frei gewählt werden, sie muss bei den Lieferanten und nach Vorgaben des Bauherrn ausgeführt werden, Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.

(Für Details zu allen EFH, siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,

Möglichkeit, 2 der Liegenschaften im Paket von 2 x 3,5 Zimmern und 2 x 4,5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)

Das Projekt hat alle Genehmigungen erhalten.
Voraussichtliche Fertigstellung 2027

Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch

Saxon:

Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert überragt wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal. Es ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.

Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)

Es ist etwa 20 Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4-Täler) entfernt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Nicht zu vergessen sind die kulinarischen Ausflüge und das Nationalfest des Aprikosenbaums.