Exklusiv

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wird derzeit komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen

Nur 5 Minuten zu Fuß von den Skiliften sowie Geschäften, Restaurants, Apotheke und Arztpraxis entfernt, bietet dieses seltene Objekt eine ideale Lage im Herzen einer sowohl praktischen als auch friedlichen Umgebung.

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 136m2 ist aus der vollständigen Umwandlung eines ehemaligen Geschäftslokals hervorgegangen. Derzeit wird sie renoviert und wird neu geliefert, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten und zeitgenössischen Design. Moderner Komfort wird durch dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung gewährleistet.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

• Eingangshalle
• Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Zwei weitere schöne Schlafzimmer
• Ein zweites Duschbad mit Anschluss für eine Waschsäule
• Zwei separate Toiletten
• Ein großes, helles Wohnzimmer
• Eine zum Esszimmer hin offene Küche
• Eine Vorratskammer.Ein Balkon mit Südostausrichtung
• Ein Skiraum
• Zwei Außenparkplätze (nicht namentlich, aber auf dem Grundstück der Eigentumswohnung zugänglich)

Ein seltenes Objekt mit der Möglichkeit, es zu personalisieren:

• Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihre Personalisierung:  als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihrem Geschmack, Ihren Bedürfnissen zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der zu Ihnen passt.
• Die Installation einer hydraulischen Fußbodenheizung. Niedertemperatur mit einer Wärmepumpe.
• Dieses Objekt ist für den Verkauf an Ausländer geeignet und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen hochwertigen Zweit- oder Hauptwohnsitz in einer sehr gefragten Region zu erwerben.

Gebäude :

• Gepflegtes Gebäude mit 34 Wohnungen 
• Ideale Lage im Zentrum des Ortes
• Das ganze Jahr über sehr einfacher Zugang mit dem Fahrzeug und zu Fuß, kein Auto mehr nötig, wenn man dort angekommen ist
• Postbushaltestelle 200 m
• Gratis-Shuttlebushaltestelle (Winter) 200 m
• Telefonkabine 300 m
• Höhe 1'350 m

Hoch-Nendaz:

• Der Familienort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort sowohl für den Urlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen
• Er ist sehr gut an die PostAuto-Linie Sion-Nendaz angebunden und im Sommer wie im Winter über eine angenehme Straße leicht mit dem Auto erreichbar
• Das Gebiet der 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) mit seinen 400 km Skipisten und seinem ausgedehnten Liftnetz bietet wunderschöne, schneesichere Pisten, für alle Schneesportarten und für alle Niveaus
• Die Möglichkeiten für Wanderungen sind reichlich vorhanden: Suonen, Waldwege, Bergpfade, Tracouet, Japanischer Garten, Gletschersee Grand-Désert usw.
• Die Skilifte sind im Sommer in Betrieb, sodass Sie die wohltuende Bergluft genießen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entdecken können
• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn
• Der Sektor Haute-Nendaz verfügt auch über Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder sowie über eine UAPE und eine Primarschule. Die OS befindet sich ihrerseits in Basse-Nendaz (3 km entfernt).
• 15km von der Stadt Sion entfernt

Wünschen Sie nähere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.