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Charmant et spacieux appartement 3.5 pièces de 120 m2  avec terrasse

Erde

120 m²
3.5
2
1
2

Beschreibung

Charmant et spacieux appartement 3.5 pièces de 120 m2 habitables pondérés avec terrasse de 19 m2 au bénéfice d'une belle vue sur les Alpes.

Sis au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités, cet appartement traversant d'est en ouest possède des surfaces de vie aérées et lumineuses.

Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2010 et 2011 et l'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2013.

Idéalement situé à proximité des commodités (arrêt de bus, commerces, école...) il est distribué comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoire et vestiaire
  • Salle d'eau avec armoire encastrée, douche et WC
  • Cuisine fermée
  • Spacieux séjour avec accès sur la terrasse
  • Deux chambres avec armoires encastrées
  • Terrasse orientée sud de 19 m2 avec vue définitive


Complète ce bien :

  • Un réduit sur le palier
  • Une buanderie privée de 13 m2
  • Une grande cave de 17 m2


En sus du prix de vente :

  • Deux places de parc extérieures (CHF 16'000.-)


Rénovation complète du bâtiment (2010-2011) :

  • Réfection de la façade avec isolation périphérique de 16 cm
  • Réfection de la toiture avec isolation en laine minérale
  • Changement des fenêtres (fenêtres triple vitrage en bois métal)
  • Changement des colonnes d'eau et de la plomberie
  • Installation d'une PAC air-eau
  • Réfection de l'électricité avec introduction souterraine


Caractéristiques :

  • Appartement et bâtiment rénovés avec matériaux et finitions de qualité
  • Petite PPE de 3 appartements
  • Appartement très spacieux et facilement modulable en 4.5 pièces
  • Vue magnifique et définitive
  • Ensoleillement optimal
  • Spacieux locaux annexes 


Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, cet appartement possède une surface habitable pondérée de 120 m2 (y compris 1/3  surface terrasse) et une surface intérieure brute de 114 m2.

Situation : Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de ce bel objet.

Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
4913053
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2017
Nebenkosten StWE
CHF 2'700.-/Jahr
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
800 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
19 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
2 für CHF 8'000.-

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Angaben ohne Gewähr