EXKLUSIV!

Diese charmante, zweifamilienhausartige Liegenschaft (2,5p und 4,5p) befindet sich in Savièse. Die exponierte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Alpenkette, darunter die Dent Blanche. Die Südlage sorgt für ein optimales, ganzjähriges Sonnenlicht von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.

Die 4,5p-Wohnung ist vermietet, die 2,5p-Wohnung wurde nicht neu vermietet, um sie zu verkaufen. Es besteht die Möglichkeit, einen Mieter für den Verkauf zu finden, falls ein Investor kauft.

STARKEN PUNKTEN:

• Savièse verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten
• In der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Sion
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Optimales Sonnenlicht das ganze Jahr von morgens bis abends
• Guter Ertrag für Investoren
• Gesunde Bauweise und zahlreiche Renovationen
• Leerraum zwischen den beiden Wohnungen + Schallschutz
• Lichtdurchflutet
• Zweitwohnsitz-Verkauf ist erlaubt

Alle Annehmlichkeiten einer grossen Gemeinde wie Savièse befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle / Schulbus befindet sich 40 Meter entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentren, Ärztezentrum, Zahnärzte, Schulen, Post etc.) im Zentrum der Gemeinde 1,7 km oder weniger. Mit dem Auto sind es 9 Minuten bis zum Bahnhof Sion (4,9 km) und 7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt (5,2 km).

Alle Skigebiete und Golfplätze des Zentralwallis sind in ca. 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist unbestritten und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Gross und Klein.
 
Die Bauqualität der Liegenschaft ist sehr gut und die beiden Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmässig renoviert (siehe Liste unten).

Die Wohnung besteht aus:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:

• Haupteingang mit kleiner Nische
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Komplett ausgestattete offene Küche
• Wohnzimmer mit Fenstertür zum Balkon (Kachelofen nicht in Betrieb)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Südlage (6m²)

Duplex-Wohnung im Obergeschoss:

Untergeschoss:

• Nische im Flur
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Grosse, komplett ausgestattete offene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Fenstertür zum Balkon (Kachelofen nicht in Betrieb)
• Grosses Schlafzimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche
• Balkon mit Südlage (6m²)

Untergeschoss:

• Technische Nische mit Wasserbehältern
• Carnotzet
• Grosse Weinkeller
• Weinkeller

Anbau:

• Garage mit Waschküche (27,7m²²)
• Abstellraum im Obergeschoss (26m²²)

Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von ca. 51 m² und eine Wohnfläche von 54 m²  (einschl. halber Balkon).

Die 4,5-Zimmerwohnung hat eine Bruttogrundfläche von ca. 118 m² und eine Wohnfläche von 121 m² (inkl. Halbbalkon)

Das Haus und das Nebengebäude haben eine Nutzfläche (inkl. Untergeschoss, Garage etc.) von ca. 252 m².

Weitere Angaben:

• 3 - 4 Aussenparkplätze

Renovierungen:

• 2018: Heizkessel
• 2016: Dachdeckung

2,5 Zimmer:

• 2008: Badezimmer
• 2010: Küchenboden
• 2017: Küche, Küchenanstrich, Wohnzimmerboden, Schlafzimmerboden, Innentüren, Elektrik der Wohnung
• 2021: Fenster

4,5 Zimmer:

• 2014: Badezimmer EG
• 2017: Alle Böden im OG, alle Anstriche, Schlafzimmerboden im UG, Türen im OG, Haushaltsgeräte, Badezimmer im OG komplett saniert, Elektrik für Leuchten, Spot und fest installierte Lampen, Fenster im Badezimmer und Schlafzimmer Nord im OG (die anderen stammen aus dem Jahr 2000)