Entdecken Sie dieses Dorfhaus in idealer Lage im Herzen von Fully, das ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet. Derzeit besteht die Immobilie aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die eine Immobilie mit großem Potenzial aufwerten möchten.

Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von bis zu 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen in den Obergeschossen ermöglicht, während die bestehenden Gewerbeflächen erhalten bleiben. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bilden eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt.

Die Immobilie verfügt zudem über einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze – Vorzüge, die mitten im Dorfzentrum besonders begehrt sind. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint.

Ganz gleich, ob Sie den Bau von Wohnungen, ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt oder eine Vermögensanlage planen – dieses Dorfhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit hohem Mehrwert im Herzen von Fully zu entwickeln.

Diese ideal im Zentrum von Fully gelegene Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

• Garage
• Weinkeller
• Werkstatt
• Technikraum

Obergeschoss:

• Zwei Geschäftsräume mit WC
• Zugang zum Dach

1. Stockwerk:

• Dachböden, die ausgebaut oder aufgestockt werden können, um Wohnungen zu schaffen

Besonderheiten:

• Im Herzen von Fully
• Mögliche Bauhöhe: 4 Stockwerke, 13,5 Meter
• Grundstück von 131 m²
• Parkplätze im Freien
• Innen-Garage
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten

Fully:
Seit Jahrzehnten steht Fully für Lebensqualität. Diese Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern, nur wenige Kilometer von Martigny entfernt, verdankt ihren Ruf als Walliser Oase einem mediterranen Mikroklima. Manche nennen sie übrigens das „kleine Kalifornien der Schweiz“!

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny – wir beraten Sie sehr gerne.

Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch