Sehr selten in Zinal : verführerisches Chalet in ruhiger Lage mit Blick auf die Berge

Am südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten gelegen, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Couronne Impériale (die "fünf 4000er") , ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviers-Dörfer ausstrahlt. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen,  Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal verwöhnen auch den anspruchsvollsten Gaumen.

Dieses attraktive Chalet im traditionellen Stil wurde mit lokalen Materialien gebaut, darunter wunderschöne alte Bohlen, die aus alten Wohnhäusern und Scheunen gerettet wurden.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit Specksteinofen
• Essecke
• Offene Küche
• Duschraum mit Bad, Waschbecken und WC
• Vorratskamer
• Waschküche - Heizungsraum
  
  

Etage

• Vier Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• WC mit Waschbecken
• Gemütlicher Balkon mit Blick auf die Berge
• Stauraum unter dem Dach
  
  

Außenbereich

• Gemütliche 28 m² große Überdachung aus massiven Bohlen über einer Terrasse aus Natursteinen und einem Abstellraum für Fahrräder/Werkstatt
• Ebener Garten mit Rasen und eingezäunt
• Abstellraum für Skier und Gartengeräte
• Brenner
• 2 Parkplätze auf dem Grundstück
  
  

Parzellen 

Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1430 m². 

• Parzelle 410 von 429 m² in Bauzone (Index 0.30), auf der sich das Chalet befindet.
• Parzelle 3516 von 1001 m² in Bauzone für Einfamilienhäuser (Index 0.30) zu 84% und Waldgebiet zu 16%. Es ist möglich, dort entweder ein Nebengebäude oder ein Chalet als Hauptwohnsitz zu bauen.
  
  

Renovierungen 

• 2022: Dachreparatur (Eternit) 
• 2021: Ersatz Küchenofen
• 2020 : Instandsetzung Parkplatz
• 2019: neuer Ölkessel, Isolierung im Erdgeschoss, Austausch von Innentüren
• 2017 : Erneuerung des Zugangsweges
• 2011: Isolierung und Eindeckung des Daches, Austausch der Fenster
• 2009: Neue Küche
• 2007: Renovierung des Badezimmers im 1. Stock
• 2007: Bau der Überdachung Materialraum
• 2006 : Gartenzaun aufstellen
• 2006: Natursteinplatten Terrasse, Bau eines Holzstoßes, Austausch der Eingangstür, Blumenkübel
• 2000 : Garderobe anbringen
  
  

Besonderheiten

• Sehr ruhige Lage inmitten von Bäumen, sehr angenehme Nachbarschaft
• Viele Wildtiere
• Schöne Aussichten
• 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Zinal entfernt
• Ausgangspunkt von Wanderwegen in der Nähe des Chalets

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses äusserst seltene Objekt in Zinal zeigen zu können!