Valimmobilier SA empfiehlt Ihnen dieses wunderschöne Chalet mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

In einer idyllischen Lage, nahe dem Dorf und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses prächtige Chalet mit 450 m² Wohnfläche, das 1940 erbaut und 2007 komplett renoviert wurde. Die Ausstattung ist sehr sorgfältig und mit vielen kleinen Details versehen, die diesem perfekt gepflegten Chalet viel Charme verleihen.

Das Chalet besteht aus 3 Wohneinheiten, die früher als Gästezimmer genutzt wurden, heute aber zwei davon ganzjährig vermietet sind. Es wäre auch möglich, die Wohnungen zu verbinden, um ein einziges Chalet zu schaffen.

Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und sehr angenehm, mit Whirlpool, Carnotzet, Weinkeller und einem vollständig eingerichteten und separaten Mazot. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Strasse und ist über eine Sackgasse erreichbar. Die Sonneneinstrahlung ist sehr gut und der Panoramablick auf die umliegenden Berge ist atemberaubend. Das Anwesen ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und das Dorf ist in weniger als 10 Minuten Fussmarsch erreichbar. Es ist auch sehr wirtschaftlich mit einer geothermischen Wärmepumpe, Solaranlagen und dreifach verglasten Fenstern.

Die Ausstattung des Anwesens ist wie folgt:

Untergeschoss:

• Weinkeller / Technik
• 12 m² grosses Atelier²
• 10 m² grosser Weinkeller²
• 8 m² grosser Abstellraum²

Untergeschoss (Wohnung mit 5.5 Zimmern):

• 11 m² grosser Eingangsbereich² mit eingebauten Schränken
• Voll ausgestattete Küche mit 25 m²
• 25 m² grosser Wohnraum²
• 3.5 m² grosses Badezimmer² mit Dusche
• 8.5 m² grosses Büro²
• Zwei Schlafzimmer mit 14 und 12 m²²
• 14 m² grosses Elternschlafzimmer² mit Badezimmer von 2.5 m²² mit Dusche
• Zwei grosse Aussenbereiche, einer nach Südosten und der zweite nach Nordwesten ausgerichtet.

Eine Treppe, die das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist vorhanden, wird aber heute nicht mehr benutzt. Er wurde zwar verurteilt, könnte aber leicht wieder in Betrieb genommen werden.

Obergeschoss (5,5-Zimmer-Wohnung, heute als 3,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet):

• Eingangshalle 5 m²

• Garderobe 4 m²
• Waschküche 3,5 m²
• Wohn-/Esszimmer 30 m²
• Küche 16 m²
• Schlafzimmer 14 m² mit Badezimmer 3 m² mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer 15 m² mit Badezimmer 3 m² mit Dusche
• Schlafzimmer 17 m² mit Badezimmer 3,5 m² mit Dusche (Schlafzimmer mit Zugang für gehbehinderte Personen)
• Südoost-Terrasse mit Whirlpool und Sauna

Etage (heute als 3,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, früher 2,5-Zimmer-Wohnung):

• Eingang mit Garderobe
• Halle 6 m²
• Wohnzimmer 29 m²
• Küche 9 m²
• Badezimmer 4 m² mit Dusche
• WC für Gäste
• Schlafzimmer 12 m²
• Büro 12 m²
• Grosser Balkon 17 m² mit herrlichem Blick auf die Ebene

Nebengebäude:

• Gartenhaus mit Barbecue-Anlage
• Völlig unabhängiges Chalet mit einem Schlafzimmer und Badezimmer
• 9 Aussenplätze

Vorteile:

• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Aktuelle OIBT-Bewertung
• Ladestelle für Elektrofahrzeuge, die von den Solaranlagen gespeist wird
• Dreifachverglasung
• Zentralstaubsauger
• Sorgfältig angelegte Aussenanlagen
• Whirlpool
• Sauna

Dieses Chalet bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und 5 Minuten vom Ausgangspunkt der Seilbahn Champéry und des Paladiums entfernt. Der Kanton Wallis und die Gemeinde Val d’Illiez sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien.

In weniger als 15 Minuten erreichen Sie Monthey. Das Chalet ist ideal für ein ganzjähriges Wohnen. Die AOMC-Bahn verbindet das Dorf Val d’Illiez mit dem öffentlichen Verkehr in der Schweiz und bietet eine Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2,5 Stunden oder 1,5 Stunden mit dem Auto. Montreux und Martigny sind nur 30 Minuten entfernt. Val d’Illiez, Champéry und Les Crosets sind im Sommer beliebte Urlaubsziele für Familien, Wanderer und Biker und im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem grössten Skigebiet Europas!

Möchten Sie mehr Informationen oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.