Herzenswunsch Walimmobilien AG
Nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum von Troistorrents, dem Bahnhof und den Geschäften entfernt, entdecken Sie dieses geräumige, kürzlich renovierte Chalet. Dieses Objekt ist mit seinen mehr als 170 m² Wohnfläche, seinem großen Wohnraum und seinen 5 Schlafzimmern ideal für eine Familie. Das Chalet wurde 1978 in einer sehr ruhigen Gegend gebaut und genießt einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Eine angenehme Terrasse mit Pizzaofen im Westen ermöglicht es Ihnen, Ihre Familie und Freunde zu empfangen.

Dieses Chalet befindet sich 10 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey und weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Es ist ideal als pied-à-terre im Wallis oder als ganzjähriger Wohnsitz. Seit seiner Errichtung wurde das Chalet regelmäßig instand gehalten. In den letzten zehn Jahren wurden wichtige Arbeiten durchgeführt (Dach, Sanitär- und Badezimmerinstallation, thermodynamischer Warmwasserboiler mit Wärmepumpe, Küche, Boden, Eingangstür, Fenster, NIV-Kontrolle...).

Die Installation von 42 Sonnenkollektoren ermöglicht elektrische Autarkie und der Verkauf des Überschusses ermöglicht ein interessantes Einkommen. Die Kombination aus einem Pelletofen und einer Ölheizung (~1'200 Liter pro Jahr) bleibt sehr wirtschaftlich.

Die Aufteilung des 886 m³ großen Chalets sieht wie folgt aus:
Etage (77 m²) :

• Verteilungshalle von 5 m²
• Badezimmer von 8 m² mit Dusche, Waschbecken und WC
• Elternschlafzimmer von 26 m² mit Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer von 13 und 16 m² , eines davon mit Balkon
• 1 Büro-/Schlafzimmer von 9 m²

Erdgeschoss (97 m² ) :

• Halle von 8 m²
• Sehr grosses Wohnzimmer von 47 m² mit Pelletofen
• Wohnküche von 16 m² neu gemacht im Jahr 2015 für mehr als CHF 37'000.-
• Großes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin und Zugang zum 10 m² Südbalkon
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer von 12 m²
• Besucher-WC von 2 m² mit Waschmaschine.Hand
• Keller/Waschküche
• Zugang zur Westterrasse

Untergeschoss (47 m²) :

• Stauraum
• Technikraum

Anlage:

• 3 Parkplätze, davon einer mit einer Überdachung für 2 Räder eingerichtet

Hinweis:

• Zusätzliche Fotos und eine vollständige Liste der Arbeiten auf Anfrage oder direkt auf der Website von : www.valimmobilier.ch

Die Gemeinde Troistorrents ist Teil des Bezirks Monthey im Kanton Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) berühmt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grundschule und Orientierungsstufe, Kindertagesstätte, Sportvereine usw.). Das Skigebiet Portes du Soleil ist ebenfalls weniger als 15 Minuten entfernt. Im Herzen des Chablais liegt Troistorrents in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer vom Genfersee, von Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival entfernt.
Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden, aber NICHT für Personen mit Wohnsitz im Ausland.
Wünschen Sie weitere Informationen, möchten Sie die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne informieren. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Hervorhebung der Immobilie.