EXKLUSIV 

Herzensangelegenheit
Ein wunderschönes freistehendes Chalet in einem ruhigen und beliebten Viertel von Montana-Village mit einem 180°-Panoramablick auf die Rhoneebene und die umliegenden majestätischen Berge.

Es wurde 1982 gebaut, bietet 138 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem großen Grundstück von 1'610 m². Seine privilegierte Lage, die ein atemberaubendes Panorama mit einer friedlichen Atmosphäre verbindet, schafft eine idyllische und einzigartige Lebensumgebung.
Wohnung zugänglich für Einwohner der Schweiz und als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub.
Im Erdgeschoss:

• Eine einladende Eingangshalle mit einem Einbauschrank sowie zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
• Ein Keller sowie ein Stauraum unter der Treppe
• Ein beheizter Raum, der als Technikraum dient, sowie eine Waschküche. Im Jahr 2021 wurde eine wichtige Verbesserung am Chalet vorgenommen, indem eine neue geothermische Wärmepumpe im Boden installiert wurde. Diese moderne und umweltfreundliche Technologie trägt wesentlich zur Energieeffizienz des Chalets bei und bietet eine optimale Beheizung bei gleichzeitiger Reduzierung des CO2-Fußabdrucks.

Auf dem oberen Treppenabsatz :

• Zu Ihrer Linken ein kleines Büro. Dieser Raum war früher eine Besuchertoilette, die gesamte Infrastruktur für die Wasserabfuhr wurde beibehalten, was dem Design des Chalets eine Vielseitigkeit hinzufügt.
• Eine Mastersuite, die durch ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt wird
• Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin (die akustische Spanndecke sowie die mit Stoff bespannten Wände absorbieren die Schallwellen des gesamten Raumes)
• Direkter Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon 
• Der Balkon führt zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Diese Anordnung ermöglicht es den Bewohnern des Chalets, beide Ausrichtungen zu genießen, sei es bei Sonnenaufgängen auf dem Südbalkon oder bei Sonnenuntergängen von der Westterrasse aus.
• Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche bietet über ihre Terrassentür direkten Zugang zur Terrasse.
• Eine geräumige Pantry von (40 m²)

Außenbereich, das Chalet ist von der Natur umgeben, mit einem großzügigen Garten, in dem man die Jahreszeiten in Ruhe genießen kann. 

• Ein elektrisches Tor im Westen des Gartens, das mit einem automatischen System ausgestattet ist, bietet einen sicheren Zugang zum Garten und zum Grundstück.
• Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet zusätzliche Ruhe für diejenigen, die Kinder oder Haustiere haben.

Der Parkplatz:

• Eine 40 m² große Doppelgarage, die mit einem Stromanschluss sowie einem automatisierten Tor ausgestattet ist
• Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor der Garage zu parken
• Das Chalet bietet die Bequemlichkeit, direkt davor ebenerdig zu parken, mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, was den Zugang unter allen Umständen einfach und bequem macht. Zwei Außensteckdosen sind in das Gebäude integriert.

Die kleinen Extras:

• Großer Garten
• Schöner Südbalkon mit automatischer Markise; die Terrasse auf der Westseite ist ebenfalls mit einer automatischen Markise versehen
• Schöne Terrasse mit automatischen Markisen, die die Seiten und die Fassade des Hauses umgeben

Bemerkungen :

• Manuelle Jalousien in den Schlafzimmern
• Jalousien im Wohnzimmer
• Schieferdachziegel

Mit seinen außergewöhnlichen Eigenschaften und seinem bemerkenswerten Potenzial bietet dieses wahre Juwel eine perfekte Leinwand für diejenigen, die Zeit und Aufmerksamkeit investieren möchten, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Das Potenzial zur Renovierung und individuellen Gestaltung dieses freistehenden Chalets bietet eine einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie in ein zeitgenössisches Wohnhaus zu verwandeln, das den Charme der Berge mit modernen und luxuriösen Elementen verbindet.

Die Lage in einer ruhigen und bukolischen Gegend, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum des Ferienortes Crans-Montana, bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Lebens in den Bergen und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wünschen Sie nähere Informationen, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana

• Schöne Landschaften: Crans-Montana ist in eine spektakuläre Naturkulisse eingebettet und bietet einen Panoramablick auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Bergfreunde und Naturliebhaber an.
• Skifahren und Snowboarden auf höchstem Niveau: Der Ort verfügt über ein abwechslungsreiches Skigebiet mit vielen gut gepflegten Pisten für alle Skifahrer- und Snowboarder-Levels. Die moderne Infrastruktur, effiziente Skilifte und renommierte Skischulen machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für den Wintersport.
• Winter- und Sommeraktivitäten: Neben dem Skifahren bietet Crans-Montana eine breite Palette an Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern, Eislaufen, Paragliding usw. an. Im Sommer können die Besucher Wandern, Mountainbiking, Golf, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Freien genießen.
• Internationaler Ruf: Crans-Montana ist ein international bekannter Skiort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Dieser Ruf ermöglicht es ihm, eine vielfältige und kosmopolitische Kundschaft anzuziehen.
• Shopping und Nachtleben: Der Ort bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Luxusboutiquen sowie ein lebendiges Nachtleben mit Bars, Restaurants und Diskotheken.
• Veranstaltungen und Festivals: Crans-Montana veranstaltet das ganze Jahr über regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das Besuchererlebnis um eine kulturelle und festliche Dimension erweitern.