EXKLUSIV

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Chalet mit Mezzanine befindet sich auf einem 575 m2 grossen Grundstück und liegt in Mayens-de-Chamoson, ganz in der Nähe des Skigebiets Ovronnaz und des Thermalbads. Es geniesst das ganze Jahr über viel Sonne, absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick auf die Berge.

HIGHLIGHTS :

• Schöne, ruhige und erholsame Lage
• Wunderschöne, ebene Aussenanlagen
• Möglichkeit zur Erweiterung
• Alle Räume sind sehr hell
• Grosse Garage mit automatischer Türe und 6 Aussenparkplätzen
• Nah an den Skipisten, dem Thermalbad und den Einkaufsmöglichkeiten von Ovronnaz
• Bus- und Shuttle bus-Haltestelle 150 m entfernt! Keine Notwendigkeit, ein Auto zu besitzen, um Ski zu fahren oder das Thermalbad zu besuchen!
• Residenz- und Zweitwohnsitzverkauf an Nicht-Schweizer erlaubt

ENTFERNUNGEN :

• Alle Einrichtungen des Skigebiets Ovronnaz sind weniger als 3 km entfernt
• Thermalbad 3.7 km (1.9 km zu Fuss)
• Skipisten 3.2 km entfernt
• Postbus- und Shut-Haltestelle 150 m entfernt
• Autobahnanschlüsse 10 km (13 Min)
• Bahnhof Chamoson 8.5 km (11 Min)

Dieses Chalet ist der ideale Ort für eine Familie, um ein schönes Zweitwohnsitz-Chalet zu geniessen oder als Hauptwohnsitz zu nutzen!

Es besteht aus:

Gartengeschoss (62.5 m²):

• Eingangsvorbau
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée (mit Ofen) und Terrassentür
• Voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und italienischer Dusche
• Grosse Terrasse von 20.65 m² (7.8 x 2.65 m)

Etage (30.7 m²):

• Mezzanine mit Blick auf den Wohnraum und Fenster zur Terrasse
• Grosse Schlafzimmer
• Separates WC
• Balkon

Untergeschoss (62.5 m²):

• Grosser Garagenraum (3.8 x 7.95 m)
• Grosser Raum (17 m²) der als Atelier genutzt werden kann oder zu einem Wohnraum umgebaut werden kann
• Technischer Raum (10.55 m²)

Renovierungen:

• Neu eingerichtete Küche im Jahr 2020
• Badezimmer 2023 renoviert
• Vollständige Terrasse (Struktur, Säulen, Boden, Zäune usw.) im Jahr 2025

Aussenanlagen:

• Grosser Rasenplatz
• Gemüsegarten
• Überdachter Bereich unter der Terrasse für Holz usw.
• 6 Parkplätze vor dem Chalet

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 93,5 m², eine Nutzfläche von 155,5 m² (inkl. Reduzierung, Garage und Fläche unter 1,5 m) und ein Volumen von 497 m³.