EXKLUSIV

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Chalet befindet sich auf einem 550 m2 grossen Grundstück in Les Mayens-de-Chamoson, nur "2 Schritte" vom Thermal- und Skiort Ovronnaz entfernt. Es genießt das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und einen schönen Blick auf die Ebene und die Berge. In einer ländlichen und grünen Umgebung genießt es eine absolute Ruhe!
Sein Zugang ist das ganze Jahr über sehr einfach.


HIGHLIGHTS :

• Schöne, ruhige und erholsame Lage
• Schöne Aussicht auf die Berge und die Ebene.
• Gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Sehr angenehme flache Außenanlagen mit Gartenhäuschen
• Chalet in einem sehr guten Zustand und wurde gut gepflegt.
• Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern, indem der große Raum in der unteren Etage umgebaut wird.
• Große Abstellflächen und Keller
• In der Nähe der Skipisten, des Thermalzentrums und der Annehmlichkeiten von Ovronnaz.
• Verkauf als Zweitwohnsitz und an Nicht-Schweizer erlaubt.

Alle Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz befinden sich in 3.5 km (5 Min. mit dem Auto), die Thermalbäder in 4.2 km (6 Min.), die Skipisten in 3.8 km (6 Min.), die Bushaltestelle in 130 Metern, die Autobahnanschlüsse in 8km (11 Min.) und der Bahnhof von Riddes in 9 km (13 Min. mit dem Auto, 31 Min. mit dem Postbus), die Skipisten der 4 Vallées sind über La Tzoumaz in 24 km (28 Min.) erreichbar.


Es setzt sich wie folgt zusammen:

Untere Etage (78 m2):

• Geräumiger Raum (22.7 m2), der durch Vergrösserung des Fensters und Beheizung in Wohnfläche umgewandelt werden kann (angrenzender Technikraum).
• Raum (11.2 m2) für Groß und Klein mit wunderschöner, vollautomatischer Eisenbahnstrecke.
• Geräumiger, feuchter und kühler Keller (14.6 m2)
• Großer, niedriger Keller (15.5 m2)
• Technikraum mit Heizkessel und Öltank.

Gartengeschoss (78 m2):

• Eingangshalle mit Einbauschränken.
• Geräumiges, bis zum Dachstuhl offenes Wohnzimmer mit Einbauschrank, Fenstertür zur Terrasse / Grünfläche
• Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und zahlreichen Schränken
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separate Toilette
• Doppelzimmer (11.2 m2) mit großen Einbauschränken
• Schlafzimmer (9.4 m2) mit Einbauschrank.
• Raum mit Etagenbett

Außenbereiche:

• Große gepflasterte Terrasse mit großem Sonnenschirm, Ost-, Süd- und Westausrichtung.
• Verschiedene ebene Grünflächen mit Bäumen und mit einem Gartenhäuschen.
• 2 Parkplätze vor dem Chalet

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 78 m2 und eine Nutzfläche von 156 m2 (inkl. unteres Stockwerk).