Valimmobilier SA Ihr Herzensprojekt

A 5 Gehminuten vom Dorfzentrum von Troistorrents, dem Bahnhof und den Geschäften entfernt, erwartet Sie dieses grosszügige, kürzlich renovierte Chalet. Mit über 170 m² Wohnfläche, einem grossen Wohnraum und 5 Zimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Das obere Chaletteil ist aus Holzstämmen gebaut, es wurde 1978 in einer sehr ruhigen Umgebung errichtet und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Eine schöne Terrasse mit Pizzaofen im Westen ermöglicht es Ihnen, Ihre Familie und Freunde zu empfangen.
Das Chalet liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey und weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Es eignet sich ideal als Zweitwohnsitz im Wallis oder als ganzjähriger Wohnsitz. Das Chalet wurde seit seiner Errichtung regelmässig unterhalten. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt (Dach, Sanitäranlagen und Badezimmer, thermodynamisches Heizsystem mit Wärmepumpe, Küche, Bodenbelag, Eingangstür, Fenster, OIBT-Prüfung...).

Die Installation von 42 Solarpaneelen ermöglicht die Selbstversorgung mit Strom und der Verkauf des Überschusses bringt einen ansehnlichen Gewinn. Die Kombination aus Pelletofen und Ölheizung (~1200 Liter pro Jahr) ist nach wie vor sehr wirtschaftlich.

Die Aufteilung dieses grossen Chalets mit 886 m³ ist wie folgt:

Etage (77 m²):

• 5 m² grosser Verteilungsflur
• Badezimmer 8 m² mit Dusche, Waschbecken und WC
• Elterliches Schlafzimmer von 26 m² mit Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer von 13 und 16 m², eines davon mit Balkon
• 1 Stück Büro/Schlafzimmer 9 m²

Erdgeschoss (97 m²):

• Halle von 8 m²
• Sehr grosses Wohnzimmer von 47 m² mit Pelletofen
• Wohnküche von 16 m², die 2015 für mehr als CHF 37 000 neu renoviert wurde
• Grosser Wohnraum von 27 m² mit Kamin und Zugang zum Balkon von 10 m² nach Süden
• Schlafzimmer/Büro mit 12 m²
• WC für Besucher von 2 m² mit Handwaschbecken
• Keller/Waschküche
• Zugang zur Westterrasse

Keller (47 m²):

• Stauraum
• Technischer Raum

Anhang:

• 3 Parkplätze, davon 1 mit Unterstand für 2 Räder ausgestattet

Hinweis:

• Weitere Fotos und eine vollständige Liste der Arbeiten auf Anfrage oder direkt auf der Website von: www.valimmobilier.ch

Die Gemeinde Troistorrents gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippen, Sportvereine usw.). Das Skigebiet Portes du Soleil ist ebenfalls weniger als 15 Minuten entfernt. Im Herzen des Chablais liegt Troistorrents in der Nähe von Monthey und dem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 km von Martigny und der Stiftung Gianadda, 30 km vom Genfer See, von Montreux und dem international renommierten Jazz-Festival entfernt.

Das Objekt kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz erworben werden, ABER NICHT für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Möchten Sie mehr Informationen oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.