EXKLUSIV DIESES WUNDERBARE 5-ZIMMERN-CHALET IST IN EINER GRÜNEN UND RUHIGEN WOHNGEBIET IDEAL GELEGEN. EINSCHLIESSLICH ALS PRIMÄRE ODER SEKUNDÄRE WOHNUNG IST DIESES OBJEKT PERFEKT FÜR DIE, DIE EINEN PLATZ SUCHEN, DER MIT KOMFORT UND RUHE, FERN VON DER LÄRMIGEN EINFLUSSREICHEN DER TALERREGION, BEEINTRÄCHTIGT WIRD
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VERPASSEN SIE DIESE EINZIGARTIGE CHANCE NICHT, DIESES CHALET IST EIN WAHRSCHEINLICHES SCHATZFUND!

LAGE:

• Erbaut im Jahr 1983 auf 2 Ebenen
• Alle Fenster wurden 2021 auf Dreifachverglasung umgestellt
• Zugang über Treppen
• Gewährleistete Ruhe und Privatsphäre im Freien
• Schöner privater Garten
• Terrasse und Balkon mit Süd- und Westlage
• Elektro- und Holzheizung
• Ziegeldach
• Grundstück von 564 m²
• Bruttofläche des Chalets am Boden 58 m² pro Etage

Erdgeschoss:

• Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Vorraum mit einer Besucher-Toilette mit Waschbecken
• Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Dieser gemütliche Wohnraum ist mit einem Speckstein ausgestattet, der zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt
• Das Wohnzimmer öffnet sich natürlich zu einer Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal zum Geniessen der Sonne und zum Essen im Freien ist
• Eine voll ausgestattete offene Küche
• Ein Raum, der als Abstellraum, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• Ein Stauraum unter der Treppe
• Ein Abstellraum für die Technik
• Zwei neue Heizkörper, die 2024 installiert wurden, wurden im Hauptraum hinzugefügt

Etage:

• Zwei Doppelzimmer, die sich auf einen Süd- und Westbalkon öffnen und viel Licht bieten
• Ein Balkon von 12 m²
• Ein 2022 renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (teilweise neue Fliesen). Ein Anschluss für eine Waschkolonne (Waschmaschine und Trockner) ist vorhanden

Galetas:

• Ein vollständig isolierter Galerieraum von 4 m² ergänzt die Staumöglichkeiten dieses Chalets. Er bietet eine ideale Lösung für die Lagerung von saisonalen Dekorationen oder Gegenständen, die das ganze Jahr über nur selten verwendet werden.

Dieses Chalet lädt Sie zum Entspannen und Geniessen ein. Lassen Sie sich also verführen!

Seine Pluspunkte:

• Grünes und ruhiges Umfeld
• Panoramablick und aussergewöhnlich
• Keine Sichtbeziehung
• Sackgasse
• Ganztags Sonnenschein garantiert
• In einem beliebten Viertel von Ayent
• Alle Fensterläden wurden 2022 abgeschliffen und neu lackiert

Aussenbereiche:

• Offene Gartenhütte für die Holzlagerung
• Terrasse
• Gestalteter Garten
• Rabatt für Gartenwerkzeuge

Parkplatz:

• Möglichkeit, ein Auto draussen zu parken

Es ist definitiv der ideale Ort, um die Natur zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu wohnen, sei es für einen Urlaub, ein Wochenende oder um das ganze Jahr über dort zu leben. Die spektakuläre und atemberaubende Aussicht auf die Alpen verleiht ihm einen besonderen Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen und sich von seiner warmen Atmosphäre und seinem unbestreitbaren Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung. Schulen:

• Ayent stellt Familien viele Betreuungsangebote zur Verfügung: Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Tagesbetreuung, Tagesmütter, Babysitting usw.
• Für die Kleinen befindet sich das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus 2 Gebäuden, die Klassenzimmer und eine Turnhalle beherbergen. Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des neuesten Teils des Schulzentrums, das 1998 in Betrieb genommen wurde. Weitere Klassenräume sind in Planung.
• Die Orientierungsphase findet in St-Romain statt.

St- Romain:

• Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, wie z.B. 2 Lebensmittelgeschäfte (Denner, Edelweiss market), Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, eine Apotheke, Versicherung und Bank.
• Die Stadt Sitten ist nur 15 Autominuten entfernt. Das Skigebiet Anzère erreichen Sie in 10 Minuten.
• Die Südwest-Ausrichtung bietet das ganze Jahr über eine aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und einen herrlichen, freien Blick auf die Alpen.
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Ideal für das ganze Jahr über zu leben

Anzère:

Der «Liberty-Pass» ermöglicht im Sommer den kostenlosen Zugang zu den Bergbahnen, den Ortsbussen und dem Schwimmbad.

Im Winter gehört Anzère zum Abonnement «Magic Pass», das den Zugang zu 25 Stationen ermöglicht.

• Anzère ist ein Skigebiet im Kanton Wallis in der Schweiz. Auf einer Höhe von etwa 1500 Metern gelegen, bietet es eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung und einen Panoramablick auf die Walliser Alpen. Das Skigebiet zieht Besucher das ganze Jahr über an, sowohl wegen der Winteraktivitäten als auch wegen der Sommerattraktionen.
• Im Winter verwandelt sich Anzère in ein wahres Wintersportparadies. Mit seinen gut gepflegten und abwechslungsreichen Pisten ist es ideal für Skifahrer aller Könnerstufen, von Anfängern bis hin zu Profis. Ausserdem kann man hier Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhlaufen oder sich nach einem Tag auf der Piste in der Therme entspannen.
• In der Sommerzeit bietet Anzère ein idyllisches Ambiente für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Region und ermöglichen es den Besuchern, atemberaubende Landschaften zu entdecken, von grünen Almen bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der umliegenden Berge. Auch Mountainbiker kommen auf ihre Kosten, da es spezielle Pisten für diesen Sport gibt
• Anzère ist auch für seine freundliche und familiäre Atmosphäre bekannt. Das Dorf verfügt über einen belebten Dorfplatz, auf dem man in den typischen Restaurants und Cafés bei einem Glas oder einem guten Essen zusammenkommt. Lokale Veranstaltungen und regelmässige Unterhaltungsangebote verleihen dem Aufenthalt in Anzère eine besondere Note.
• Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet der Ferienort verschiedene Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Wellness-Center, Tennisplätze, Kinderspielplätze und vieles mehr.

Der grosse Vorteil des Skigebiets ist die Fussgängerzone im Dorfzentrum, die für den Verkehr gesperrt ist und Ihren Kindern somit sicheren Spielspass bietet. Ausserdem bietet das Wellness- & Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen in der Umgebung.