Dieser 115 m² grosse, durchgehende, Nord-Süd-orientierte Raum im Erdgeschoss eines 1985 erbauten, gepflegten Wohnhauses zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Er bietet eine ruhige, wohnliche Umgebung, die sich ideal für ein Unternehmen eignet, das nach Gelassenheit strebt. 

Derzeit wird das Objekt von einer Zahnarztpraxis genutzt und befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: In der Nähe stehen Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet zur Verfügung.

Die Praxis wurde zwischen 2014 und 2022 kontinuierlich renoviert und ist derzeit folgendermassen aufgeteilt:

• Eingang mit Empfang
• Garderobe
• Dusche mit WC
• Wartezimmer
• Durchgangsgang
• Zwei Praxen in Ost-Richtung
• Eine Praxis in Nord-Richtung mit Zugang zum Balkon
• Balkon 6 m²
• Labor (leicht in eine Küche, Cafeteria umwandelbar)
• Abstellraum (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)

Zum Objekt gehören:

• Eine Kellerwohnung
• Eine Aussenparkplatz im Preis inbegriffen (in unmittelbarer Nähe sind auch Besucherparkplätze und zahlreiche Parkplätze in der Zone blanche verfügbar)

Das Objekt ist leicht umbaubar und ermöglicht verschiedene Umwandlungen und Nutzungen (Büro oder Verwaltungsraum, Ladenlokal, Wohnung etc.)

Besonderheiten:

• Ideale Lage im Dorfzentrum, ruhig und gut sichtbar von der Strasse aus
• Lichtdurchfluteter, grosszügiger Raum
• Optimal für eine gesundheits- und wellnessbezogene Tätigkeit geeignet
• Raum leicht umbaubar
• Gesunde, gepflegte Liegenschaft mit PPP

Für alle Details besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Das Appartement verfügt nach SIA-Norm über eine Brutto-Grundfläche von 112 m² und eine wohnflächengerechte Nutzfläche von 115 m² (mit 1/2 Balkon).

Sie wünschen nähere Informationen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.