Magnificent standing 4.5 rooms attic of 251 m² habitables with panoramic terrace and balcony.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz und genießt eine optimale Sonneneinstrahlung sowie eine außergewöhnliche Aussicht, die Sie das ganze Jahr über dank ihrer riesigen, halbüberdachten Terrasse von 136 m² genießen können. 

Dieses Penthouse mit gepflegter Ausstattung setzt sich wie folgt zusammen:

• Große Eingangshalle mit Einbauschränken 
• Verteilungsflur
• Elternsuite von 31 m² mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Dusche und WC, mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer von 14 m²
• Schlafzimmer von 12 m²
• Offene Küche mit Essbereich und Wohn-/Wohnzimmer, Zugang zu einem Südbalkon
• Economat
• Großzügiges Wohn-/Wohnzimmer von 72 m² mit wunderschönem Speckstein und Zugang zur Terrasse
  
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschküche (Waschsäule)
• Badezimmer mit Gäste-WC
• Magische Panoramaterrasse von 136 m², halb überdacht durch eine Veranda von 55 m² mit Glaskuppeln und elektrischen Markisen (automatische Bewässerung der Sträucher in den Kübeln und Anschlüsse für die Installation eines Jacuzzis bereits vorgesehen) 
• Balkon mit 19 m²

Mehrwert :

• Veranda - CHF 41'500.00
• Abdichtung Veranda - Balkon, Terrasse (RS Abdichtung) - CHF 7'400.-
• Küche (Sanitas-Troesch) - CHF 10'851.-
• Fliesen (Sanval) - CHF 11'821.-
• Sanitär (Sanval) - CHF 17'401.-
• Heizkörper/Wäschetrockner (Cematec) - CHF 287.-
• Badezimmer/WC verlegen (Cematec) - CHF 1'620.-
• Elektrizität - Veranda, Auto-Boxentür, Wohnung (Baud) - CHF 12'121.-
• Speckstein (B. Fellay) - CHF 17'760.-
• Haushaltsgeräte, Keller (Sanitas-Troesch) - CHF 5'635.-
• Badezimmerspiegel (Getaz) - CHF 1'198.-
• Innenschreinerei - Ankleidezimmer, Korridorschränke, Bibliothek usw. (APF Menuiserie) - CHF 24'146.-

Gesamtwertsteigerung: CHF 151'740.-
Ergänzen dieses Angebot und sind im Preis inbegriffen:

• 1 Keller
• 1 gedeckter Aussenparkplatz - CHF 15'000.-
• 1 Auto-Box - CHF 40'000.-

Die Wohnung besitzt eine Bruttoinnenfläche von 196 m² und eine gewichtete Wohnfläche (mit 1/2 Balkon und 1/3 Terrasse) von 251 m².
Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
Lage: 
Vétroz ist ein hübsches, am rechten Ufer der Rhoneebene eingebettetes Dorf, das ideal gelegen ist, 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung sowie seinem authentischen Charakter bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensrahmen. Seine harmonische Entwicklung sowie der Aufschwung seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sporteinrichtungen...) machen aus dieser Gemeinde einen attraktiven Lebensort.  

Kontaktieren Sie mich und ich organisiere gerne eine Besichtigung dieses wunderschönen Penthouses!.