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3.5-ZIMMER-ATELIERWOHNUNG NUMMER 8 (Cr)

DAS PRÄGTIGE ATELIERWOHNUNGSATELIER MIT HOHEN STANDARDANFORDERUNGEN GEHÖRT ZU EINER KLEINEN WOHNUNGSANLAGE MIT 8 WOHNUNGEN UND LIEGT IN NÄHE ALLER GÜTERDISTRIBUTIONSSYSTEME DER GEMEINDE. DIE SÜD-LAGE GARANTIERT EINEN IDEALEN SONNENBETRIEB IM GANZEN JAHR UND DAS APPARTEMENT BESITZT EINE AUSSTRAHLUNG, DIE SICH AUF DIE PLANIERUNG BIS MARTIGNY UND DAS ALPENARCH, INSBESONDERE DIE BEEINDRUCKENDE DENT BLANCHE UND DEN MYTHISCHEN MÄRTELBERG, ERWEITERT.

STARKER PUNKT:

• SAVIÈSE, EINE GEMEINDE MIT GUTEM LEBENSMILIEU, MIT ALLEN AKTIVITÄTEN UND VORZÜGLICHEN FACILITÄTEN
• IN NÄHE VON SION UND DEM GESCHÄFTSGEBIET VON CONTEY
• AUSGEZEICHNETE LAGE, SEHR RUHIG UND IN NÄHE ALLER GÜTERDISTRIBUTIONSSYSTEME UND DER STRASSEN- UND BAHNANHÖFE
• AUSGEZEICHNETE SONNENBETRIEBIGKEIT IM GANZEN JAHR, VOM MORGEN BIS ZUM ABEND
• ALLE RAUMEN SIND SEHR LICHTSTARK, WEGEN DER VIELEN GROSSEN GLASFACHEN
• SEHR ENERGIEEFFIZIENT, WEGEN DER HEIZUNG / WASSERVERSORGUNG MIT WÄRMEPUMPE LUFT/WASSER UND DER SÜD-LAGE
• VERKAUF VON NEBENSITUATIONSWOHNUNGEN FÜR SCHWEIZER UND INHABER EINES B- ODER C-AUFENTHALTSERMESSNIS GESTATTET

ENTFERNUNGEN:

• ALLE GÜTERDISTRIBUTIONSSYSTEME (GESCHÄFTSCENTRUM, GESUNDHEITSCENTRUM, POST, SCHULEN, BACKWÄRTS, RESTAURANTS, BANKEN, ETC.) IM ZENTRUM VON SAVIÈSE BEFINDEN SICH IN EINER ENTFERNUNG VON 950 M EINER

  
  Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk etc.) des Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.
  
  Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte und gleichzeitig Ruhe und ganzjährig viel Sonnenschein geniessen will.
  
  Dieses grosszügige und helle Apartment wurde offen gestaltet mit einer amerikanischen Küche, grossen Schiebefenstern und einer grossen Terrasse, um das Sonnenlicht und die Aussicht optimal zu nutzen.
  

  Es besteht aus:

  • Eingangshalle mit grossem Platz für Garderobe
  • Geräumiges Wohnzimmer von 55,66 m² (inkl. Küche) mit Essbereich, grossen Schiebefenstern nach Süden und Westen mit Zugang zur Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon / zur Terrasse
    • Schlafzimmer + Ankleideraum (20,62 m²)
    • Badezimmer mit italienischer Dusche
  • Zwei Doppelschlafzimmer (13,84 m²) mit grosser Schiebetür zur Terrasse / zum Balkon
  • Badezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit einer Badewanne)
  • Bürofläche
  • Geräumige Terrasse von 59,01 m² mit Ausrichtung Süd-Ost-West
  • Keller / Waschküche (10,27 m²) mit Platz für Waschkolonne (Zugang über die Wohnung) und optionalem Abstellraum (CHF 30 000.- pro Einheit, obligatorisch und separat zu bezahlen)
  • Dreifachverglasung mit Aluminium-Aussen- und PVC-Innenscheiben
  • Heizung / Warmwasser durch Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Offene Dachkonstruktion
  • Leerrohr für Ladestation für Elektrofahrzeuge (pro privatem Stellplatz)
  • Photovoltaik-Solarpanels
  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung

  Hauptbudgets:

  • Küche: CHF 30 000.- inkl. MwSt
  • Ausstattung der Bäder: CHF 15 500.- inkl. MwSt
  • Boden- und Wandbeläge Bäder (Lieferung und Montage)
    • Wohnung: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Waschküche: CHF 80.- inkl. MwSt
    • Parkett: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Wände Bäder: CHF 120.- inkl. MwSt

  
  Die Wohnfläche beträgt 160.17 m² (inkl. Drittel der Terrasse) und die Bruttogeschossfläche 140.5 m².