WOHNUNG NR. 8 (Cr)

DAS PRÄGTÄTIGE 3,5-ZIMMER-ATELIER IM HÖCHSTSTANDARD-PLANUNGSSTYL IST TEIL EINES KLEINEN WOHNHAUSES MIT 8 WOHNUNGEN UND LIEGT IN DER NÄHE ALLER GÜTER UND DIENSTLEISTUNGEN DER GEMEINDE. DIE SÜD-LAGE GARANTIERT EINEN SONNIGEN TAGESABEND UND EINE AUSSTRAHLENDE AUSSICHT AUF DIE EINFALT BIS MARTIGNY SOWIE AUF DAS ALPENKAR, MIT DER BESONDERS EINDRUCKSVOLLEN DENT BLANCHE UND DEM MYTHISCHEN MÄRCHENBERG, DEM MÄRCHENBERG.

Stärken:

• SAVIÈSE, EINE GEMEINDE MIT GUTEM LEBENSMILIEU, MIT ALLEN AKTIVITÄTEN UND VORZÜGLICHEN GELEGENHEITEN
• IN DER NÄHE VON SION UND DEM GESCHÄFTSGEBIET VON CONTEY
• AUSSERGEWÖHNLICH GUTE LAGE, SEHR RUHIG UND IN DER NÄHE VON ALLEN GÜTER UND VERKEHRSSTRASSEN / -BAHNEN
• AUSSERGEWÖHNLICH GUTE SONNENBELICHTUNG VOM MORGEN BIS ABEND
• DIE RAUMEN SIND DANK DEN VIELEN GROSSEN FENSTEREN SEHR LICHTREICH
• SEHR ENERGIEEFFIZIENT DANK HEIZUNG / WASSERVERSORGUNG MIT WÄRMEPUMPE LUFT/WASSER UND DER SÜD-LAGE
• VERKAUF VON NACHWOHNUNGSRECHTEN FÜR SCHWEIZER UND INHABER VON B- ODER C-AUFENTHALTSERMESSNIS

ABSTANDE:

• ALLE GÜTER (EINKAUFSZENTRUM, GESUNDHEITSPFLEGE, POST, SCHULEN, BACKWERKE, RESTAURANTS, BANKEN, ETC.) IM ZENTRUM VON SAVIÈSE BEFINDEN SICH IN EINER ENTFERNUNG VON 950 M EINER MEHR
• BUSHALTESTELLE IN 500 MENTFERNUNG
• BAHNHOF IN 6,6 KM (11 MIN. MIT DEM AUTO ODER 23 MIN. MIT DEM BUS)
• AUTOBAHNAUSFÄHRUNGEN IN 7,7 KM (8 MIN)

  
  Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk etc.) im Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.
  
  Die Lebensqualität im Agglomerationsgebiet Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte und gleichzeitig Ruhe und ganzjähriges Sonnenlicht geniessen will.
  
  Dieses grosszügige und helle Apartment wurde offen gestaltet mit amerikanischer Küche, grossen Fenstern und einer grossen Terrasse, um das Sonnenlicht und die Aussicht optimal zu nutzen.
  

  Es besteht aus:

  • Eingangshalle mit grossem Platz für Garderobe
  • Grosser Wohnraum von 55,66 m² (inkl. Küche) mit Essbereich, grossen Fenstern nach Süden und Westen mit Blick auf die Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon
    • Schlafzimmer + Ankleideraum (20,62 m²)
    • Badezimmer mit italienischer Dusche
  • Zwei Doppelschlafzimmer (13,84 m²) mit grosser Schiebetür zur Terrasse/Balkon
  • Badezimmer mit italienischer Dusche (Möglichkeit für Badewanne)
  • Bürofläche
  • Grosse Terrasse von 59,01 m² mit Süd-Ost-West-Ausrichtung
  • Keller/Waschküche (10,27 m²) mit Platz für Waschkolonne (Zugang über die Wohnung) und optionaler Garage (CHF 30 000.- pro Einheit)
  • Dreifachverglasung mit Aluminium-Aussen- und PVC-Innenscheiben
  • Heizung / Warmwasser durch Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Offene Dachkonstruktion
  • Leerrohr für Ladestation für Elektrofahrzeuge (pro privater Stellfläche)
  • Photovoltaik-Solaranlage
  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung

  Hauptbudgets:

  • Küche: CHF 30 000.- inkl. MwSt
  • Beschaffung der Sanitärausstattung: CHF 15 500.- inkl. MwSt
  • Boden- und Wandbeläge Sanitär (Beschaffung und Verlegung)
    • Wohnung: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Waschküche: CHF 80.- inkl. MwSt
    • Parkett: CHF 120.- inkl. MwSt
    • Wand Sanitär CHF 120.- inkl. MwSt

  
  Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 160.17 m² (inkl. Drittel der Terrasse) und eine Bruttowohnfläche von 140.5 m².