Geräumige 7.5 Zi-Wohnung in Duplex, 175 m2, 4 Badezimmer

Auf zwei Etagen und im Dachgeschoss, enthält diese Wohnung von beträchtlicher Grösse 5 helle Schlafzimmer. Davon 4 mit Südbalkon, sowie 4 Badezimmer. Die Ausrichtung auf 3 Seiten des Gebäudes ermöglicht zugleich die unverbaubare Sicht auf die Alpen und die Sonne, winters wie sommers. Eine Wellness im Gebäude, mit einem Schwimmbad und einer Sauna, macht dieses knappe Angebot fertig. Gemütliche und entspannende Aufenthalte für die ganze Familie !

Wohnung verfügbar bei Ausländern und für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Dachgeschoss 7.5 Zi-Wohnung in Duplex :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 175 m² (Innere 151 m², Balkone 48 m²)

4. Etage :

• Eingang mit Einbauschrank und Garderobe
• Wohn-, Esszimmer in der Ecke nach oben offen, offener Kamin, Fenstertüren zum Nord- und Westeckbalkon, unverbaubare Aussicht auf die Alpen
• Offene ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, 2 Kühlschränke), Fenstertür zum Westbalkon
• Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, Fenstertür zum Südbalkon
• Schlafzimmer mit Einbauschränken, Fenstertür zum Südbalkon
• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Fenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

5. Etage :

• Mezzanin auf dem Wohnzimmer mit Dachfenster, vom Schlafzimmer durch eine Tür abgetrennt
• Flur mit grossem Einbauschrank
• Geräumiges Hauptschlafzimmer, offener Kamin, Telefon- und Internetsteckdosen, Fenstertür zum Südbalkon
• Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, Fenstertür zum Südbalkon
• Doppelschlafzimmer mit Südfenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Wellness :

• Hallenbad mit riesiger Fensterwand, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet, Dusche
• Zwei Umkleideraum
• WC mit Waschbecken
• Sauna, Ruhebereich, Dusche

Wirtschaftsräume :

• Offener Stauraum für Skier und Skischuhe
• Privater Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen, Wäschetrockner und Wäscheleinen

Renovierungen :

• Alle Fenster, Fenstertür und Dachfenster der Wohnung wurden im 2024 renoviert

Parkplatz :

• 2 Parkplätze in der Garage
• Privater Keller hinter den Parkplätzen

Besonderheiten :

• Fantastische Aussicht auf die Alpen im Norden, die Weide im Süden
• Sonne das ganze Jahr
• Der erste Geschoss der Wohnung ist auf drei Fassaden
• Grosse Balkone auf drei Fassade
• Vier Schlafzimmer mit Südbalkon
• Drei Badezimmer mit natürlichem Licht
• Der Kamin im Wohnzimmer entspricht den Vorschriften und ist funktionsfähig; der im Schlafzimmer muss den geltenden Vorschriften angepasst werden (Wechsel der Balken)
• Jährliche Nebenkosten ca. CHF 9'500.-

Heizung :

• Zentralheizung mit Heizöl (Heizkörper)

Gebäude :

• Gebäude mit 50 Wohnungen, kürzlich renoviert und in gutem Zustand
• Gebaut im 1976
• Sehr leichte Zufahrt das ganze Jahr
• In der Nähe des Zentrums
• Postauto-Haltestelle 190 m
• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) vor dem Gebäude
• Zentrum 380 m
• Gondelbahn 1'100 m
• Standseilbahn 800 m
• Suone 635 m
• Höhe über Meer 1307 m

Gebäude Renovierungen :

• Heizung (2024)
• Aufzug (2024)
• Dach (2024)
• Schwimmbad (2024)

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten
• Mehrere Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des "Grand-Désert", usw.
• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können
• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn