Diese wunderschöne Duplexwohnung befindet sich im dritten Stock eines kleinen Luxusgebäudes. Mit ihrer Ausrichtung nach Südosten/Nordwesten geniesst sie das ganze Jahr über viel Sonnenschein und eine herrliche Ruhe. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist gut ausgestattet, sodass sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Wohnung verfügbar bei Ausländern und für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz.

Durchgehende 4.5 Zi-Wohnung im Duplex :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 118 m² (Innere 110 m², Balkone 16 m², Keller 7 m²)
• Möblierung nach Absprache

3. Etage :

• Zugang über eine Aussentreppe und eine Südwest-Terrasse
• Eingang mit Einbauschränke
• Grosses Hauptschlafzimmer, Einbauschränke und Schubladen, Grosse Fensterwand (elektrische Rollläden), Zugang zum grossen Südostbalkon
• Doppelschlafzimmer, Einbauschränke und Schuhbladen, Südwestfenster (elektrische Rollläden)
• Doppelschlafzimmer, Einbauschrank und Schubladen, Nordwestfenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken)

4. Etage :

• Helles und geraümiges Wohn-/ Esszimmer nach oben offen, Kamin aus Naturstein (Heizkassette), grosse Fensterwände (elektrische Rollläden) mit Zugang zum grossen Südostbalkon, Dachfenster
• Grosse offene Küche mit Bar, Arbeitsfläche aus Stein (Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, grosser Kühlschrank), grossem Nordwestfenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Waschmaschine-Trockner-Säule, Nordwestfenster
• Mezzanin mit Doppelbett

Untergeschoss :

• Keller mit Schuhtrockner

Parkplatz :

• 1 Aussenplatz im Preis inbegriffen
• Möglichkeit, ein zweites Auto aus dem Parkplatz des Gebäudes abstellen

Besonderheiten :

• Diese durchgehende Wohnung verfügt das ganze Jahr über über viel Sonnenschein
• Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes
• Sehr schöne Aussicht auf die Berge und den Wald
• Friedliche und grüne Gegend
• Edle Materialien von hoher Qualität: Holz, Naturstein, Parkett
• Zahlreiche Einbauschränke aus Holz
• Jährliche Nebenkosten ca. CHF 6'400.-

Heizung :

• Zentralbodenheizung mit Wärmepumpe mit Erdsonde
  

Gebäude :

• Wunderschönes, neues, kleines, hochwertiges Gebäude mit 10 Wohnungen
• Gebaut im 2010
• Dieses Gebäude befindet sich gut ein paar Gehminuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten des Ferienortes, in eine ruhige und sonnige Lage
• Sehr leichte Zufahrt das ganze Jahr
• Haltestelle vom PostAuto 400 m
• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 400 m
• Zentrum 300 m
• Suone 500 m
• Gondelbahn 1’900 m
• Höhe über Meer 1'314 m

Renovierungen :

• Alle Küchengeräte (2023)
• Sandstrahlen der Aussenfassaden (2025)
• Böden der Aussentreppen (2025)

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort.

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten
• Mehrere Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des "Grand-Désert", usw.
• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können
• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn