Diese wunderschöne und luxuriöse Wohnung vereint alle Vorteile: durchgehende Duplex, ideale Lage, optimale Sonneneinstrahlung, Ruhe, ästhetische und hochwertige Bauweise und Materialien. Ein echtes Juwel!

Wohnung verfügbar bei Ausländern und für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Durchgehende 5.5 Zi-Wohnung im Duplex:

• Gewichtete Wohnfläche ca. 167 m² (Innere 149 m², Balkone 36 m², Garage 19 m², Keller 7 m²)
• Möblierung nach Absprache

3. Etage:

• Unabhängiger Zugang über eine Aussentreppe und eine private Südwest-Terrasse
• Eingang mit Garderobe und Einbauschränke
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Ankleideraum mit zahlreichen Einbauschränken und Schubladen, grosser Fensterwand (elektrische Rollläden) mit Zugang zu einem grossen Südostbalkon, Südwestfenster
• Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Nordwestfenster
• Doppelschalfzimmer mit Einbauschränken, Südwestfenster und Nordwestfenster
• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

4. Etage:

• Helles und geraümiges Wohn-, Esszimmer nach oben offen, indirekte Beleuchtung, Kamin aus Naturstein (Heizkassette), grosse Fensterwände (elektrische Rollläden) mit Zugang zum grossen überdachten Südostbalkon, 2 Dachfenster
• Wunderschöne, offene ausgestattete Küche mit Marmor Arbeitsfläche (Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefkühlschrank), grossem Nordwestfenster
• Schlafzimmer mit Etagenbetten, Einbauschränken und Schubladen, Fenstertür zum Nordwestbalkon
• Keller mit privater Waschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner, Säule), Schuhtrockner

Parkplatz:

• 1 obligatorischer Aussenplatz
• 1 obligatorische Garagebox gegen Aufpreis CHF 50'000.-

Besonderheiten:

• Diese durchgehende Eckwohnung verfügt über Fenster an den drei Ost-Südwest-Fassaden, die das ganze Jahr über für viel Licht und Sonnenschein sorgen
• Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes
• Sehr schöne Aussicht auf die Berge und den Wald
• Friedliche und grüne Gegend
• Edle Materialien von hoher Qualität: Holz, Naturstein, Eichenparkett
• Zahlreiche Einbauschränke aus Holz
• Möbliert im eleganten Berg Stil : Schränke, Sofa, Nachttische, Esstisch, massgefertigt von einem Schreiner
• Elektrische Rollläden für die grossen Fensterwände
• Jährliche Nebenkosten ca. CHF 8’500.-

Heizung:

• Zentralbodenheizung mit Wärmepumpe mit Erdsonde

Gebäude:

• Wunderschönes, neues, kleines, hochwertiges Gebäude mit 10 Wohnungen
• Gebaut im 2010
• Dieses Gebäude befindet sich gut ein paar Gehminuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten des Ferienortes, in eine ruhige und sonnige Lage
• Sehr leichte Zufahrt das ganze Jahr
• Haltestelle vom PostAuto 400 m
• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 400 m
• Zentrum 300 m
• Suone 500 m
• Gondelbahn 1’900 m
• Höhe über Meer 1'314 m

Renovierungen:

• Innenräume Anstrichfarbe (2025)
• Sandstrahlen den aussen Fassaden (2025)
• Böden der Aussentreppen (2025)

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Haute-Nendaz:

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten
• Mehrere Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des "Grand-Désert", usw.
• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können
• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn