Valimmobilier bietet Ihnen diese wunderschöne, angrenzende 4.5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 168 m² auf der Gemeinde Vex an. Diese im Haupthaus zu bewohnende Liegenschaft bietet zahlreiche Vorteile. Sie liegt etwas ausserhalb des Dorfes und Sie erreichen die Autobahn von Sion in 10 Minuten und die Ours-Piste in 15 Minuten. Neben der Lage zeichnet sich das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung mit grosser Südterrasse und freiem Blick vom Balkon des Elternschlafzimmers auf die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jede Wohnung verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten von 80 bis 200 m². Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Liegenschaft und Solaranlagen für die Stromversorgung und die Ladestationen für Elektroautos. Sie suchen eine Unterkunft mitten in der Natur und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Sion? Diese Villa ist genau das Richtige für Sie!

Die Villa Nr. 6 besteht aus:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Technisches Zimmer mit Waschküche/Keller
• Zugang zum Obergeschoss über Treppe

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentralem Kochfeld (optional)
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Angenehmer und grosszügiger Wohnraum mit Zugang nach Aussen
• Gäste-WC mit Lavabo
• Terrasse
• Balkon

Erdgeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Balkon, privates Badezimmer, Dusche, WC und Lavabo
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
• 2 Schlafzimmer

Besonderheiten:

• Baugenehmigung in Kraft
• Baubeginn Frühjahr 2026
• Übergabe Frühjahr/Sommer 2027
• Wahlmöglichkeit für den Mieter
• Der Schulbus wird von der Gemeinde bereitgestellt
• Platz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
• Photovoltaik-Anlage
• Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m²

Budgets:

• Küche: CHF 25 000.-
• Sanitäre Anlagen: CHF 20 000.-
• Fliesen: CHF 45.-/m²
• Parkett: CHF 60.-/m²

Lage:

Vex, Hauptort des Eingangs zum Hérens-Tal, bietet eine wunderschöne natürliche Umgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten, ohne die Nachteile der Grossstädte. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und gleichzeitig eine unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet der 4-Vallées ist nur 15 Minuten entfernt und fügt diesem idealen Wohnort eine weitere Note hinzu.

Zwei Villen sind bereits in der Buchungsphase, warten Sie nicht länger! Wünschen Sie weitere Informationen oder den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.