Valimmobilier bietet Ihnen diese wunderschöne, angrenzende 4.5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 164 m² auf der Gemeinde Vex an. Diese im Haupthaus zu bewohnende Liegenschaft bietet zahlreiche Vorteile. Sie liegt etwas ausserhalb des Dorfes und Sie erreichen die Autobahn von Sitten in 10 Minuten und die Ours-Piste in 15 Minuten. Neben der geografischen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung mit grosser Südterrasse und freiem Blick vom Balkon des Elternschlafzimmers auf die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jede Wohnung verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten von 80 bis 200 m². Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Liegenschaft und Solarpaneele versorgen die gesamte Anlage mit Strom und die privaten Ladestationen für Elektroautos. Sie suchen eine Unterkunft mitten in der Natur und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Sitten? Diese Villa ist genau das Richtige für Sie!

Die Villa Nr. 5 besteht aus:

Untergeschoss:

Eingangshalle mit eingebauten Schränken

• Technisches Zimmer mit Waschküche/Keller
• Zugang zum Obergeschoss über Treppe

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentralem Kochblock (optional)
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Angenehmer und grosszügiger Wohnraum mit Zugang nach Aussen
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Terrasse
• Balkon

Etage:

• Elternschlafzimmer mit Balkon, privater Nasszelle, Dusche, WC und Waschbecken
• Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 2 Schlafzimmer

Besonderheiten:

• Baugenehmigung in Kraft
• Baubeginn Frühjahr 2026
• Übergabe Frühjahr/Sommer 2027
• Wahlmöglichkeit für den Mieter
• Der Schulbus wird von der Gemeinde bereitgestellt
• Platz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
• Photovoltaik-Anlage
• Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m²

Budgets:

• Küche: CHF 25 000.-
• Sanitäre Anlagen: CHF 20 000.-
• Fliesen: CHF 45.-/m²
• Parkett: CHF 60.-/m²

Lage:

Vex, Hauptort des Eingangs zum Hérens-Tal, bietet eine wunderschöne natürliche Umgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten, ohne die Nachteile der Grossstädte. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und gleichzeitig eine unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet der 4-Vallées ist nur 15 Minuten entfernt und fügt diesem idealen Wohnort eine weitere Note hinzu.

Zwei Villen sind bereits in der Buchungsphase, warten Sie nicht länger! Wünschen Sie weitere Informationen oder den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.