Valimmobilier bietet Ihnen diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Villa mit einer Brutto-Wohnfläche von 188 m² in Vex an. Diese Immobilie wird als Hauptwohnsitz verkauft und bietet viele Vorteile. Sie liegt etwas ausserhalb des Dorfes und Sie erreichen die Autobahn von Sitten in 10 Minuten und die Ours-Ski-Piste in 15 Minuten. Neben der geografischen Lage zeichnet sich das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, mit einer grossen Südterrasse und einem Balkon im Elternschlafzimmer mit freiem Blick auf die Ebene und die Berner Alpen.

Jedes Haus verfügt über mehrere Parkplätze und einen privaten Garten von 80 bis 200 m^2. Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Anlage und Solarpaneele werden für die Stromversorgung der Anlage und der privaten Ladestationen für Elektroautos sorgen. Suchen Sie eine Unterkunft mitten in der Natur und dennoch in der Nähe der Stadt Sion? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Die Villa Nr. 3 besteht aus folgenden Räumen:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Technische Räume mit Waschküche/Keller
• Garage
• Zugang über Treppe im Obergeschoss

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentralem Kochblock (optional)
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Angenehmer und geräumiger Aufenthalt mit Zugang nach draussen
• Separates WC für Besucher mit Waschbecken
• Terrasse
• Balkon

Etage:

• Elternschlafzimmer mit Balkon, privates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 2 Zimmer

Besonderheiten:

• Bauvorhaben mit Zwang
• Die Arbeiten beginnen im Frühjahr 2026
• Lieferung Frühling/Sommer 2027
• Wahl nach Belieben des Mieters
• Der Schulbus wird von der Gemeinde betrieben
• Platz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
• Photovoltaik-Paneele
• Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m²

Budgets:

• Küche: CHF 25 000.-
• Sanitäre Anlagen: CHF 20 000.-
• Fliesen: CHF^45.-/m2
• Parkett: CHF^60.-/m2

Lage:

Vex, das Hauptdorf des Eingangs zum Val d’Hérens, bietet eine wunderschöne natürliche Umgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, die ideal für diejenigen ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten, ohne die Nachteile der Grossstädte in Kauf nehmen zu müssen. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und gleichzeitig eine unvergleichliche Ruhe. Die Skigebiete der 4 Vallées sind nur 15 Minuten entfernt und verleihen diesem idealen Wohnort eine zusätzliche Note.

Zwei Villen sind bereits in der Buchungsphase, warten Sie nicht länger! Sie möchten mehr wissen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.