Exklusiv

Dieses charmante Chalet mit 200 m² Wohnfläche auf einem 985 m² grossen Grundstück ist der ideale Ort, um Ihre ganze Familie im Sommer wie im Winter zu beherbergen.

Mit seinen fünf Schlafzimmern und dem Wohn-/Esszimmer mit über 60 m² werden Sie Ihre schönsten Weihnachtsfeste um den Tannenbaum im Wohnzimmer herum feiern können. Sie werden auch die Ruhe und die Stille zu schätzen wissen, da das Chalet am Ende einer privaten und nicht befahrbaren Strasse liegt und von Feldern umgeben ist. Geniessen Sie die langen Boule-Partien, die Grillfeste im Sommer und entspannen Sie sich auf den Liegestühlen im Schatten der Bäume, die das Grundstück umgeben. Nur 60 Meter vom Busbahnhof entfernt, können Sie in die andere Richtung fahren und die Thermalbäder von Ovronnaz, die Skipisten und die Restaurants besuchen.

Das Objekt ist als Zweitwohnsitz und für Ausländer verkaufbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
• Aussenbereich mit Abstellraum

1^er Stock:

• Wohnzimmer mit Flur, der zu den Schlafzimmern führt
• Badezimmer
• 5 Schlafzimmer
• Kleiner Dachboden
• Abstellraum

Liste der Instandhaltungsarbeiten:

• Seit 2002 wurden die Aussenfassade und die Holzverkleidungen alle 5 Jahre erneuert.
• 2012 - Installation von Parkett im Obergeschoss.
• 2021 - Installation von Parkett im Obergeschoss.
• 2022 - Renovierung der Küche und der Küchenarmaturen sowie Austausch der Waschmaschine, der Kochfelder und des Kühlschranks.
• 2022 - Renovierung der Innenräume, des Badezimmers und der Treppe.
• 2022 - Entwässerung der Aussenkanalisation.

Weitere Informationen:

Die Heizung erfolgt über eine elektrische Bodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sowie über Heizkörper in den Schlafzimmern. Eine mit Abluftöffnungen versehene Cheminée übernimmt die Befeuerung, wenn Sie anwesend sind. Für das Jahr 2022 betrugen die Kosten 400.- für Holz und 3500.- für Strom für das ganze Jahr. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die Grundstücke, die das Chalet im Norden und Westen umgeben, befinden sich derzeit in einer nicht bebaubaren Zone, so dass die Endstelle des Privatweges als Parkplatz genutzt werden kann. Das Chalet liegt auf 1200 m.ü.M. Die Eigentümer haben bereits eine Renovation der Aussenfassade für Mitte August dieses Jahres geplant.

Sie möchten mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich gerne per Telefon oder E-Mail. Ich beantworte Ihnen gerne Ihre Fragen!

Die Mayens-de-Chamoson:

Diese Region war über Jahrhunderte ein erster Sömmerungsplatz, wo die Viehbesitzer ihre Tiere im Frühling ab Mitte Mai hielten, bevor die Kühe auf die oberen Alpen Loutze und Chamosentze getrieben wurden. Das Nordische Zentrum liegt mitten im Wald von Tourbillon, inmitten des touristischen Plateaus von Ovronnaz und den Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die Waldwege, die Lichtungen und die Weiden überragen die Mayens der Station. Es gibt Routen für jeden Anspruch. Von dort aus führen Wanderwege nach Loutze. 5 Autominuten entfernt liegt die Station Ovronnaz am Fusse der Muverans mit 150 km Wanderwegen. Im Sommer wie im Winter finden Familien mit dem Sessellift Jorasse und den daraus resultierenden Aktivitäten ihr Glück. Und natürlich die berühmten Thermalbäder!