vendu

Ayer

Small cropped immobilier vente valais mission maison villa chalet vente
470'000 CHF · Maison / Villa / Chalet
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Genre Maison / Villa / Chalet
Pièces 3.5
Surface habitable 50 m2
Surface du terrain 4602 m2
Année de construction 2012
Disponible à convenir
Prix 470'000 CHF
vendable comme résidence secondaire

description

Ancienne grange-écurie tranformée en séduisant mazot

Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Ayer est l’un de ses villages les plus typiques respirant le charme anniviard avec ses raccards sur pilets, ses toits en bardeaux et ses façades en vieux madriers noircis par le soleil. 

Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l’une des 5 stations de la vallée : Grimentz-Zinal, Saint-Luc-Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 35 minutes.
L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

La vue est magnifique : sommets enneigés, forêt sauvage, vue sur Grimentz.

Cette ancienne grange-écurie située en bordure de forêt a été transformée en logement en 2012. Des matériaux traditionnels tels que de vieux madriers, un toit en bardeaux de mélèze et des chénaux en cuivre ont été utilisés, tout en respectant les normes d'isolation les plus récentes.

La finition intérieure a fait l'objet d'un soin particulier : vieux bois, mélèze brossé, fenêtres à croisillons, remarquable ancien four en pierre ollaire, lits et rangements parfaitement intégrés fabriqués sur mesure par des artisans locaux.

Ce chalet est distribué comme suit : 

Rez

  • Séjour avec coin à manger, comportant un canapé-lit, un ancien four en pierre ollaire restauré comportant une vitre..
  • Cuisine équipée avec plans de travail en granite, ouverte sur le séjour
Etage
  • Dégagement comprenant un lit et un coin bureau, un profond placard
  • Chambre avec un lit double et des étagères
  • Chambre avec deux lits superposés et des rangements
  • Salle d'eau avec bain/douche, wc, lavabo 

Extérieur

  • Terrasse Sud en pierres naturelles et gazon
  • Deux places de parc privées 
Parcelles :
  • Cet objet est composé de trois parcelles, non vendues séparément. Une parcelle de 658 m² constructible (indice 0.50) sur laquelle est situé le chalet, une parcelle de 661 m², équipée et constructible (indice 0.50) mais actuellement en zone réservée LAT et une parcelle en zone forêt de 3283 m², pour un total de 4602 m². Suivant la Loi Kohler, ce bien n'est dès lors pas vendable aux étrangers non-résidents en Suisse.
Particularités
  • Situation pratique pour rejoindre toutes les stations de la vallée
  • Départ de promenades/randonnées à ski directement depuis le chalet 
  • L'accès en voiture est aisé toute l'année
  • Les cerfs, chevreuils, chamois sont ici chez eux et n'hésitent pas à se promener autour du chalet.
  • Un petit torrent situé à proximité berce le chalet de sa douce musique 

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel du lundi au samedi !

 

documents

Equipements

1 Salle de bain avec baignoire Chalet Meublé Mansardé Idéal pour les enfants Poêle en faïence Places de stationnement extérieures

Extérieurs

Terrasse

Revêtement des sols

Carrelage Parquet

Chauffage

Chauffage à bois Electricité

Etat

Etat de neuf

Vue

Vue panoramique Vue sur les montagnes

Environnement

Montagne

Proximité

Restaurant Garderie Aire de jeux Transports en commun Pistes de ski

Altitude

1580m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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